Traumhafte, sanierte, historische Mühle mit Panoramablick & privatem Salzwasserpool in der Toskana!

Historische Natursteinmühle aus dem 18. Jahrhundert mit Panoramablick und Salzwasserpool

Ein außergewöhnliches Stück toskanischer Geschichte erwartet Sie in exponierter Panoramalage bei Chianni.

Diese wunderschöne ehemalige Mühle aus dem 18. Jahrhundert wurde mit viel Gespür für ihren historischen Charakter restauriert und verbindet heute die Authentizität eines jahrhundertealten Natursteingebäudes mit großzügigem Wohnkomfort.

Auf rund 400 m² Wohn- und Nutzfläche, verteilt über zwei Etagen, bietet das Anwesen großzügige Wohnbereiche, insgesamt vier Schlafzimmer sowie mehrere Badezimmer. Die letzte umfassende Restaurierung erfolgte im Jahr 2008.

Die ursprüngliche Architektur mit Natursteinmauerwerk, großzügigen Räumen und offenen Kaminen vermittelt eine besondere Atmosphäre. Gerade die Kombination aus historischen Details, großzügigen Wohnflächen und der außergewöhnlichen Lage macht dieses Anwesen zu einer Immobilie mit seltenem Charakter.

Großzügiges Anwesen mit privater Garten- und Poollandschaft

Das Anwesen umfasst rund 2 Hektar Grundbesitz und bietet damit viel Privatsphäre und Raum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten.

Der private Außenbereich wird von rund 60 Olivenbäumen sowie zahlreichen Obstbäumen geprägt. Die mediterrane Landschaft und die erhöhte Lage schaffen eine außergewöhnliche Kulisse mit weitreichenden Ausblicken über die toskanischen Hügel.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Salzwasserpool mit ca. 14 x 6 Metern. Eingebettet in die weitläufige Außenanlage bietet er einen privaten Rückzugsort für lange Sommertage und macht das Anwesen zu einem idealen Ort für die Nutzung als exklusiver Ferienwohnsitz oder privates Refugium.

Ein Vorplatz mit Parkmöglichkeiten sowie ein separates Nebengebäude ergänzen das Anwesen.

Wohnen mit historischem Charakter

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohnbereich mit Kamin sowie eine Küche mit einem weiteren Kamin - eine für historische toskanische Landhäuser dieser Epoche charakteristische Besonderheit. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Schlafzimmer mit eigenem Bad.

Das Obergeschoss verfügt über einen weiteren großzügigen Wohnraum sowie drei Schlafzimmer. Zwei der Schlafzimmer sind jeweils mit einem eigenen Bad ausgestattet; zusätzlich steht ein weiteres Badezimmer zur Verfügung.

Das separate, ca. 15 m² große Nebengebäude bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten und verfügt über eine eigene Küche, einen traditionellen Holzbackofen sowie ein Badezimmer.

Ein authentischer Rückzugsort in der Toskana

Die Lage rund einen Kilometer außerhalb des Dorfes bietet die perfekte Verbindung aus Ruhe und Erreichbarkeit. Gleichzeitig sind die Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen von Chianni schnell erreichbar.

Die umliegenden Orte Casciana Terme Lari und Terricciola sowie die großen Kunst- und Kulturstädte der Toskana liegen in guter Erreichbarkeit.

Das Meer bei Rosignano ist rund 30 km entfernt.

Diese historische Mühle ist weit mehr als ein großzügiges Landhaus: Sie ist ein authentischer Rückzugsort mit Geschichte, Privatsphäre und außergewöhnlichem Landschaftsbezug - ein Ort, an dem die Toskana in ihrer ursprünglichen Form erlebbar wird.

Das Anwesen verbindet historische Bausubstanz mit großzügigen Wohnflächen und einer außergewöhnlichen Außenanlage.

Immobilie
ehemalige Mühle aus dem 18. Jahrhundert
charakteristisches Natursteinmauerwerk
ca. 400 m² Wohn- und Nutzfläche
Wohnflächen auf zwei Etagen
letzte umfassende Restaurierung 2008
insgesamt 4 Schlafzimmer
mehrere Badezimmer
großzügige Wohnbereiche
mehrere historische Kamine
separate Küche
Heizungsraum / Raum für die Heizungsanlage
Erdgeschoss
großer Wohnraum mit Kamin
großzügige Küche
zusätzlicher Kamin in der Küche
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
Obergeschoss
großer Wohnbereich
3 Schlafzimmer
2 Schlafzimmer jeweils mit eigenem Bad
zusätzliches 3. Badezimmer
separater Raum für die Heizungsanlage
Nebengebäude

Separates Nebengebäude mit ca. 15 m²:

eigene Küche
traditioneller Holzbackofen
Badezimmer
vielseitig nutzbar als Gästehaus, Sommerhaus oder zusätzlicher Rückzugsbereich
Außenbereich
ca. 2 Hektar Grundstück
ca. 60 Olivenbäume
zahlreiche Obstbäume
großzügige Garten- und Freiflächen
Salzwasserpool ca. 14 x 6 m
exponierte Panoramalage
Vorplatz
Parkmöglichkeiten
hohe Privatsphäre

Die Kombination aus historischem Natursteinhaus, großzügigem Grundbesitz, eigenem Pool und mediterraner Vegetation schafft ein Anwesen mit außergewöhnlichem privaten Charakter.

Chianni - authentische Toskana mit Weitblick

Das Anwesen liegt in einer exponierten Panoramalage rund 1 km außerhalb von Chianni, einem besonders charmanten und authentischen Ort in der toskanischen Provinz Pisa.

Chianni liegt eingebettet in die sanften Hügel der Toskana und vermittelt mit seinen historischen Gebäuden, kleinen Gassen und traditionellen Plätzen ein ausgesprochen authentisches italienisches Lebensgefühl.

Das gepflegte mittelalterliche Städtchen bietet eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Geschäfte, Banken, ein Postamt, Cafés und ausgezeichnete Restaurants befinden sich direkt im Ort.

Die Lage auf den toskanischen Hügeln macht Chianni gleichzeitig zu einem idealen Ausgangspunkt für Ausflüge in alle Richtungen. Die bekannten Kunst- und Kulturstädte der Toskana liegen wie ein Netz um die Region und sind mit dem Auto gut erreichbar.

Zwischen Hügeln und Meer

Die toskanische Küste bei Rosignano ist nur rund 30 km entfernt. Damit lässt sich das ruhige Leben auf dem Land unkompliziert mit Ausflügen ans Mittelmeer verbinden.

Auch die Thermalregion rund um Casciana Terme, die Weinlandschaft von Terricciola und die historischen Orte des pisanischen Hinterlandes liegen in unmittelbarer Umgebung.

Entfernungen
Ziel Entfernung / Fahrzeit*
Chianni - Ortszentrum ca. 1 km
Geschäfte & Restaurants ca. 1 km
Casciana Terme ca. 10-15 km
Terricciola ca. 15-20 km
Pontedera ca. 30 km
Meer / Rosignano ca. 30 km
Pisa ca. 50-55 km
Flughafen Pisa ca. 50-55 km
Livorno ca. 45-50 km
Lucca ca. 60-65 km
San Gimignano ca. 60-70 km
Florenz ca. 80-90 km
Siena ca. 90-100 km

*Entfernungen und Fahrzeiten sind Richtwerte und können abhängig von der gewählten Route und Verkehrslage variieren.

Ein idealer Ausgangspunkt für die Toskana

Die Lage bei Chianni ist besonders interessant für Käufer, die ein authentisches Anwesen in einer ruhigen und landschaftlich reizvollen Umgebung suchen, gleichzeitig aber die kulturellen und landschaftlichen Höhepunkte der Toskana bequem erreichen möchten.

Meer, Thermalquellen, Weinberge, Olivenhaine und historische Städte liegen in erreichbarer Nähe.

Das Anwesen bietet damit eine seltene Kombination aus historischer Architektur, außergewöhnlicher Privatsphäre, großem Grundbesitz und der unverwechselbaren Landschaft der toskanischen Hügel.

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