Leerstehend! Traumhaft schönes Apartment in einem sanierten Kulturdenkmal -5min zum Leipziger Hbf!
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Das Mehrfamilienhaus in der Hohmannstraße 9-11 in Leipzig wurde im Jahr 1925 erbaut und im Zuge einer Kernsanierung im Jahr 2008 umfassend modernisiert. Das Gebäude präsentiert sich in einem top gepflegten Zustand und bietet insgesamt 27 Wohneinheiten.
Die zum Verkauf stehende 1-Zimmer-Wohnung besticht durch eine funktionale Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich ist mit einem pflegeleichten Laminatboden ausgestattet. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für eine moderne Küchengestaltung. Das modern geflieste Badezimmer verfügt über eine Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss.
Zusätzlichen Komfort bieten ein eigenes Kellerabteil, ein gemeinschaftlicher Trockenraum sowie ein Fahrradraum. PKW-Stellplätze stehen kostenlos direkt vor dem Gebäude zur Verfügung. Eine Gegensprechanlage sorgt für zusätzliche Sicherheit und Komfort.
Das Objekt liegt in einer ruhigen Wohnlage mit guter Infrastruktur - Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.
- frisch geweißte Wände vor Übergabe
- neu verlegtes Laminat Eiche vor Übergabe
- renoviert
- lichtdurchflutet
- modern gefliestes Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Kellerabteil
- Gegensprechanlage
Link zum Videorundgang:
https://www.dropbox.com/scl/fi/49dih8eqn3bp5lvsjza6k/Videorundgang.mov?rlkey=5lbam6i9rjrcdzppjwjivzak8&st=r2sy5ebc&dl=0
Die Wohnung befindet sich in der Hohmannstraße 8 in Leipzig, im Stadtteil Eutritzsch - einer gefragten Wohnlage im Leipziger Norden. Diese Gegend zeichnet sich durch eine ruhige, grüne Umgebung aus und bietet gleichzeitig eine hervorragende Infrastruktur.
Optimale Verkehrsanbindung
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal: Mehrere Straßenbahn- und Buslinien sind in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für eine schnelle Verbindung in die Leipziger Innenstadt. Die Autobahn A14 und die Bundesstraße B2 sind ebenfalls zügig erreichbar, was die Lage auch für Pendler attraktiv macht.
Einkaufsmöglichkeiten & Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie das Einkaufszentrum "Eutritzscher Zentrum" sind schnell erreichbar.
Freizeit & Erholung
Für Erholung und sportliche Aktivitäten bieten sich der nahegelegene Arthur-Bretschneider-Park sowie das Rosental an - perfekte Orte für Spaziergänge, Sport oder entspannte Stunden im Grünen. Zudem sind Fitnessstudios, Cafés und Restaurants in der Umgebung zu finden.
Die ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur und die Nähe zur Innenstadt machen die Hohmannstraße 8 zu einem attraktiven Wohnstandort für Eigennutzer und Kapitalanleger.
Haftungsausschluss
Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt und basieren auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird jedoch keine Gewähr übernommen. Irrtümer, Änderungen sowie ein zwischenzeitlicher Verkauf bleiben vorbehalten.
Dieses Exposé stellt kein rechtlich bindendes Angebot dar. Es dient ausschließlich zur allgemeinen Information und ersetzt keine individuelle Beratung. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag festgehaltenen Vereinbarungen.
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
65,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
65,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 65,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2019-06-26 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | B |
| Energieausweis Baujahr | 1925 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Fernheizung |
| Befeuerung | Fernwärme |
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