Provisionsfrei! Neu renoviert! Sofort Bezugsfrei ! Schickes 1 Zi.-Apartment mit Balkon für Singles !
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Diese attraktive 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines stilvoll sanierten, denkmalgeschützten Altbaus aus der Gründerzeit. Das Gebäude wurde im Jahr 2001 umfassend und liebevoll kernsaniert, wobei der historische Charakter mit modernen Wohnstandards kombiniert wurde.
Die Wohnung wurde im Jahr 2025 nochmals modernisiert - mit neu verlegtem Laminat sowie frisch geweißten Wänden, sodass sie sich in einem sofort bezugsfertigen Zustand präsentiert. Der gut geschnittene Wohn-/Schlafbereich ist hell und freundlich, die halboffene Küche fügt sich harmonisch in den Raum ein. Highlight ist der ruhige Balkon mit Blick in den Innenhof - ideal für entspannte Momente im Freien.
Das modern geflieste Bad verfügt über eine Dusche sowie einen Anschluss für die Waschmaschine. Ein separates Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum.
Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus (Kernsanierung 2001)
Hochparterre
Neu verlegtes Laminat (2025)
Frisch geweißte Wände
Halboffene Küche mit Fliesenspiegel
Modern gefliestes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss
Ruhiger Balkon zum Innenhof
Separates Kellerabteil
Fahrradabstellmöglichkeit im Hof
Gepflegtes Haus mit schönem Treppenhaus und stilvollem Eingangsbereich
Zur Wohnung gehört kein separater PKW- Stellplatz, diese findet man aber kostenlos vor dem Objekt auf der Straße.
Das Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße im Herzen des beliebten Leipziger Stadtteils Leutzsch, westlich der Innenstadt. Die Umgebung ist geprägt von denkmalgeschützten Altbauten, viel Grün und einer angenehmen Wohnatmosphäre mit gewachsenem Stadtbild.
Verkehrsanbindung:
Der S-Bahnhof Leipzig-Leutzsch ist nur etwa 650ntfernt (ca. 8 Gehminuten). Von hier verkehren die Linien S1 und S10, mit direkter Verbindung zum Leipziger Hauptbahnhof in nur ca. 9 Minuten.
Die Straßenbahnhaltestelle "Georg-Schwarz-/Rietschelstraße" (Linie 7) befindet sich in ca. 300ntfernung (ca. 4 Gehminuten). Die Linie 7 fährt im 10-Minuten-Takt Richtung Zentrum und benötigt nur ca. 15 Minuten bis zur Innenstadt (Goerdelerring).
Die Buslinie 67 hält ebenfalls in unmittelbarer Nähe und ergänzt das Angebot an öffentlichem Nahverkehr.
Einkaufen & Nahversorgung:
Ein EDEKA-Supermarkt liegt nur 300ntfernt - bequem in ca. 4 Minuten zu Fuß erreichbar.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, eine Apotheke und ein Drogeriemarkt befinden sich entlang der Georg-Schwarz-Straße, die fußläufig erreichbar ist.
In der direkten Umgebung finden sich außerdem kleine Cafés, Friseure und ein Wochenmarkt am Leutzscher Marktplatz.
Freizeit & Naherholung:
Der weitläufige Auwald mit seinem Netz aus Rad- und Wanderwegen beginnt nur ca. 1,5entfernt - ideal für ausgedehnte Spaziergänge, Radtouren oder Joggingrunden.
Der Palmengarten und das beliebte Rosental liegen ca. 3 km entfernt und sind mit dem Fahrrad in ca. 10 Minuten erreichbar.
Auch das Sportforum, die Arena Leipzig, das Zentralstadion sowie das Naturkundemuseum Leipzig befinden sich in bequemer Reichweite.
Wer gern am Wasser entspannt, ist in ca. 20 Minuten mit dem Fahrrad am Elsterflutbett oder an der Weißen Elster.
Besonderes Plus:
Trotz der grünen und ruhigen Lage bietet die Bischofstraße eine hervorragende städtische Anbindung - ideal für Berufstätige, Studierende oder Kapitalanleger, die eine gut erreichbare, solide Lage mit hohem Freizeitwert suchen.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Berufseinsteiger oder Pendler - sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Bezugsfrei ab sofort.
Haftungsausschluss
Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt und basieren auf den Informationen, die uns zum Zeitpunkt der Erstellung zur Verfügung standen. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Angaben wird jedoch nicht übernommen. Maßgeblich sind ausschließlich die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen.
Grundrisse, Maße und Flächenangaben sind Circa-Werte und dienen der Orientierung. Änderungen bleiben vorbehalten. Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleibt ausdrücklich vorbehalten.
Link zum Videorundgang:
https://www.dropbox.com/scl/fi/5eg6gpnpbmuo0vrgizs72/Videorundgang.mov?rlkey=wauysqtzm29cs4a7q7m9tfaei&st=noyafwcj&dl=0
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