Ein Ort zum Ankommen - toskanisches Landhaus mit Pool, Panoramablick und Olivenhain!
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
In idyllischer Alleinlage bei Palaia liegt dieses vollständig renovierte Bauernhaus mit rund 270 m² Wohnfläche, Swimmingpool und etwa 5 Hektar eingezäuntem Grundstück, das überwiegend mit ca. 150 ertragreichen Olivenbäumen bepflanzt ist. Das Anwesen bietet einen traumhaften Panoramablick auf die umliegenden Hügel der Toskana - bis hin zu den Monti Pisani, der Garfagnana und den Hügeln von Volterra.
Das Haus wurde mit viel Liebe zum Detail und hochwertigen Materialien restauriert. Traditionelle Elemente wie Terrakottaböden, Kastanienholzbalken und Ziegeldecken verbinden sich harmonisch mit modernem Komfort. Die geschmackvolle Einrichtung kann nach Absprache übernommen werden.
Die Wohnfläche teilt sich auf zwei Ebenen auf:
Erdgeschoss (ca. 150 m²):
Großes Wohnzimmer mit Gewölbedecke und Kamin (ehemaliger Stall), Küche mit Essbereich und gemauerter Küchenzeile, ein Doppelzimmer, ein Badezimmer sowie ein Arbeitszimmer. Eine während der Renovierung angelegte Innentreppe kann das Erdgeschoss mit dem Obergeschoss verbinden.
Obergeschoss (ca. 120 m², separater Eingang):
Großer Wohnbereich mit Kamin und offener Küche, vier Schlafzimmer und drei Badezimmer. Decken mit sichtbaren Kastanienholzbalken und toskanischen Ziegeln schaffen eine warme, authentische Atmosphäre. Das Obergeschoss wird in der Sommersaison erfolgreich an Touristen vermietet (aktuell ca. 15 Wochen pro Jahr über eine lokale Agentur) - mit weiterem Ausbaupotenzial.
Der Swimmingpool (12 x 6 m) liegt auf einer Anhöhe vor dem Haus und wurde hochwertig mit einer Stahlbetonkonstruktion des französischen Herstellers Desjoyeaux errichtet. Von hier aus genießt man einen atemberaubenden Rundumblick über die toskanische Landschaft.
Im Außenbereich befinden sich mehrere überdachte Bereiche mit Außenküche, Grill, Holzofen, Kühlschrank, Kochfeld, Spüle und Waschmaschine - perfekt für das Leben im Freien. Ein Teil wurde auf den alten Ziegelsäulen einer historischen Scheune wiedererrichtet und verleiht dem Anwesen zusätzlichen Charakter.
Wohnfläche: ca. 270 m²
Grundstück: ca. 5 ha, komplett eingezäunt
Bepflanzung: ca. 150 Olivenbäume, Terrassen und Felder
Baujahr / Zustand: historisches Bauernhaus, vollständig renoviert mit hochwertigen Materialien
Bauweise: Massivbau mit traditionellen toskanischen Elementen (Terrakotta, Holzbalken)
Zimmeraufteilung:
EG: Wohnzimmer mit Kamin, Küche/Esszimmer, Schlafzimmer, Bad, Arbeitszimmer
OG: Wohnraum mit Kamin, Küche/Essbereich, 4 Schlafzimmer, 3 Bäder
Besonderheiten:
Alarmanlage
eigener Brunnen
Holzofen
Terrakottaböden, Holzbalkendecken
großer Swimmingpool (12 x 6 m)
überdachte Außenbereiche mit Sommerküche
gepflegter Garten mit Panoramablick
Internet
geeignet als Ferienimmobilie oder Hauptwohnsitz
Energieklasse: wird angegeben
Das Anwesen liegt in der Nähe des malerischen Dorfes Palaia, mitten im Herzen der Toskana, umgeben von Olivenhainen, Weinbergen und sanften Hügeln. Die Lage bietet absolute Ruhe und Privatsphäre, ist jedoch nur wenige Minuten von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Infrastruktur entfernt.
Entfernungen:
Palaia: 2 km (Bäckerei, Metzgerei, 3 Lebensmittelgeschäfte, 6 Restaurants, Bar, Pub, Eisdiele)
Supermarkt Forcoli: 5 km
Capannoli: 7 km
Pontedera: 15 km (Einkaufszentren, Bahnanschluss)
Volterra: 35 km
Pisa: 39 km
Lucca: 42 km
San Gimignano: 36 km
Florenz: 57 km
Siena: 73 km
Küste (Marina di Pisa, Tirrenia, Calambrone): ca. 45 km
Flughafen Pisa: ca. 40 km
Flughafen Florenz: ca. 75 km
Diese Lage ist ideal für Liebhaber des authentischen toskanischen Lebensstils - ruhig, naturverbunden und doch nah an Kultur, Meer und Städten wie Pisa, Volterra und Florenz.
Die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt!
Haftungsausschluss / Hinweis
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig zusammengestellt und basieren auf den Informationen der Eigentümer sowie öffentlich zugänglichen Quellen. Trotz aller Sorgfalt übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Inhalte.
Das Exposé dient ausschließlich der allgemeinen Information über das angebotene Anwesen und stellt kein vertragliches Angebot dar. Sämtliche Maße, Flächenangaben, Ausstattungsdetails und Entfernungen sind circa-Angaben und müssen im Rahmen einer Besichtigung und durch unabhängige Prüfungen überprüft werden.
Jegliche Haftung für Schäden oder Nachteile, die durch die Nutzung der Angaben entstehen, ist ausgeschlossen. Zwischenverkauf, Irrtum oder Änderungen bleiben vorbehalten.
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