Großzügiges Landhaus mit 6 Hektar Grundstück, eigener Quelle & Olivenhain bei Lari!
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Informationen
Ausstattung
Details
Toskanisches Landhaus mit 6 Hektar Grund und eigener Quelle
Inmitten der sanften Hügellandschaft der Toskana liegt dieses großzügige Landhaus mit rund **170 m² Wohnfläche**, **40 m² Garage** und einem beeindruckenden Grundstück von etwa **6 Hektar**.
Das in den 1970er-Jahren errichtete Anwesen befindet sich in einer ausgesprochen schönen und ruhigen Hügellage. Die Zufahrt erfolgt über eine kurze, charakteristische "weiße Straße", die bereits auf dem Weg zum Haus das authentische Landschaftsbild der Toskana vermittelt.
Eine große Palme direkt am Eingangsbereich prägt den ersten Eindruck des Hauses und verleiht dem Anwesen einen besonderen mediterranen Charakter.
Das Gebäude wurde solide errichtet und bietet eine großzügige Raumaufteilung. Es befindet sich heute in einem **restaurierungsbedürftigen Zustand** und eröffnet damit vielfältige Möglichkeiten, das Anwesen nach eigenen Vorstellungen neu zu gestalten und den individuellen Wohntraum in der Toskana zu verwirklichen.
Besonders reizvoll sind die **drei Terrassen** auf unterschiedlichen Ebenen. Sowohl vom Erdgeschoss als auch vom Obergeschoss eröffnen sich schöne Ausblicke über die umliegende Landschaft und die toskanischen Hügel.
Das Anwesen verfügt über **drei Schlafzimmer und ein Badezimmer** sowie ein separates Nebengebäude, das derzeit zur Unterbringung landwirtschaftlicher Geräte genutzt wird. Die großzügige Garage mit rund 40 m² bietet zusätzlichen Platz für Fahrzeuge, Fahrräder, Werkzeuge oder weitere Nutzungsmöglichkeiten.
### Ein außergewöhnliches Grundstück
Das rund **60.000 m² große Grundstück** macht dieses Anwesen zu etwas Besonderem. Rund **400 Olivenbäume und 200 Obstbäume** prägen die landwirtschaftlich nutzbaren Flächen und verleihen dem Anwesen einen ausgesprochen privaten und naturnahen Charakter.
Eine **eigene Quelle** sorgt für eine unabhängige Wasserversorgung und unterstreicht den besonderen Wert des Grundstücks.
Das Grundstück ist teilweise eingefriedet. Aufgrund der Größe und der vorhandenen Strukturen bietet es zahlreiche Möglichkeiten für eine individuelle Nutzung. Auch der Bau eines **privaten Pools** ist grundsätzlich denkbar und sollte im Rahmen der konkreten Planung und der örtlichen Genehmigungsmöglichkeiten geprüft werden.
Dieses Landhaus richtet sich an Käufer, die nicht nur ein Haus suchen, sondern ein großzügiges Stück toskanischer Landschaft mit viel Potenzial und Raum für die eigene Vision.
Ob als privater Haupt- oder Zweitwohnsitz, Ferienimmobilie, landwirtschaftlich geprägtes Anwesen oder persönliches Refugium - hier bietet sich die seltene Gelegenheit, ein authentisches Anwesen in schöner Hügellage nach eigenen Vorstellungen zu entwickeln.
Das Landhaus wurde in den 1970er-Jahren solide errichtet und bietet eine großzügige Grundstruktur. Die Immobilie ist restaurierungsbedürftig und eignet sich daher insbesondere für Käufer, die das Anwesen individuell modernisieren und neu gestalten möchten.
Wohn- und Nutzflächen
ca. 170 m² Wohnfläche
ca. 40 m² Garage
3 Schlafzimmer
1 Badezimmer
großzügige Raumaufteilung
3 Terrassen
Terrassen im Erd- und Obergeschoss
schöne Ausblicke in die umliegende Landschaft
separates Nebengebäude
Garage mit ca. 40 m²
teilweise möbliert
Grundstück & Außenbereich
ca. 60.000 m² Grundstück
teilweise eingezäunt
ca. 400 Olivenbäume
ca. 200 Obstbäume
eigene Quelle
landwirtschaftliches Nebengebäude
großzügige private Außenflächen
Poolbau grundsätzlich möglich, vorbehaltlich der behördlichen Genehmigungen
Haustechnik
Thermokamin / Heizsystem
Gasheizung
doppelt verglaste Fenster
neu errichtetes Abwassersystem
eigene Wasserversorgung über Quelle
Die Kombination aus großem Grundstück, eigener Quelle, bestehendem Baumbestand und vorhandenen Gebäuden bietet eine hervorragende Grundlage für eine individuelle Restaurierung und langfristige Nutzung.
Lari - authentische Toskana zwischen Pisa und der Küste
Das Anwesen befindet sich in der Umgebung von Lari, einem der besonders reizvollen historischen Orte im toskanischen Hinterland der Provinz Pisa.
Lari liegt eingebettet in eine sanfte, von Olivenhainen, Weinbergen und bewaldeten Hügeln geprägte Landschaft. Der mittelalterliche Ortskern mit der imposanten Castello dei Vicari bildet das historische Zentrum der Gemeinde und vermittelt bis heute das authentische Flair eines toskanischen Bergdorfs.
Die Immobilie selbst liegt ruhig in einer schönen Hügellage außerhalb des Ortszentrums. Die Zufahrt erfolgt über eine kurze, typisch toskanische Strada Bianca. Die erhöhte Lage und das großzügige Grundstück schaffen ein hohes Maß an Privatsphäre und eröffnen schöne Ausblicke über die umliegende Landschaft.
Gleichzeitig ist die tägliche Infrastruktur angenehm nah: Das nächste Dorf mit Einkaufsmöglichkeiten, Bar, Pizzeria und Bankautomat ist bequem zu Fuß erreichbar.
Zwischen Pisa, Livorno und Florenz
Ein besonderer Vorteil der Lage ist die Verbindung aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit. Pisa und die toskanische Küste liegen nur rund 30 bis 35 km entfernt. Auch Livorno und das Mittelmeer sind schnell erreichbar.
Der Bahnhof von Pontedera liegt rund 15 km entfernt und bietet eine gute Anbindung an Pisa und weitere Städte der Region.
Florenz befindet sich etwa 70 km entfernt und ist damit ebenfalls gut für Tagesausflüge erreichbar.
Entfernungen
Ziel Entfernung
Nächstes Dorf / Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß erreichbar
Bar & Pizzeria zu Fuß erreichbar
Bankautomat zu Fuß erreichbar
Thermalort ca. 4 km
Pontedera / Bahnhof ca. 15 km
Pisa ca. 30-35 km
Flughafen Pisa ca. 30-35 km
Livorno ca. 30-35 km
Mittelmeer / Küste ca. 30-35 km
Florenz ca. 70 km
Flughafen Florenz ca. 70 km
Die genannten Entfernungen sind Richtwerte und können je nach genauer Route variieren.
Ein idealer Ausgangspunkt für die Toskana
Von Lari aus lassen sich zahlreiche Highlights der Toskana bequem erreichen. Die Städte Pisa, Lucca und Livorno sowie die Küste sind ebenso gut erreichbar wie die Wein- und Kulturlandschaften des toskanischen Hinterlandes.
Gleichzeitig bleibt Lari ein Ort abseits des klassischen Massentourismus. Hier steht nicht die touristische Inszenierung im Vordergrund, sondern das authentische Leben in der toskanischen Landschaft.
Für dieses Anwesen bedeutet das: morgens den eigenen Olivenhain genießen, tagsüber die toskanischen Städte oder das Meer entdecken und abends in der Ruhe des eigenen Landbesitzes zurückkehren.
Ein großzügiges Stück Toskana für Menschen, die Raum, Natur und Privatsphäre suchen.
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Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Die Informationen, Beschreibungen, Flächenangaben, Maße, Entfernungen, Ausstattungsmerkmale sowie sonstigen Angaben beruhen auf den vom Eigentümer bzw. dessen Beauftragten zur Verfügung gestellten Informationen und wurden, soweit möglich, sorgfältig geprüft.
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Entfernungs- und Zeitangaben stellen unverbindliche Näherungswerte dar und können abhängig von der gewählten Route, Verkehrslage und dem jeweiligen Verkehrsmittel abweichen.
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Interessenten wird empfohlen, sämtliche für die Kaufentscheidung relevanten Angaben eigenständig zu prüfen und insbesondere rechtliche, bauliche, steuerliche und technische Sachverhalte durch geeignete Fachberater überprüfen zu lassen.
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