Hübsches Rustico in den Hügeln der Toskana - neu saniert, klimatisiert, Wellnessbereich und Garten!
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Dieses charmante Rustico liegt in den sanften Hügeln der Toskana, unweit von Lari und Casciana Terme, und vereint traditionellen toskanischen Charakter mit modernem Komfort. Das Anwesen bietet eine großzügige Wohnfläche auf mehreren Ebenen sowie vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Wohnfläche beträgt ca. 100 m² auf zwei Etagen: 60 m² im Erdgeschoss und 40 m² im ersten Obergeschoss. Ergänzt wird das Wohnhaus durch ein in den Hügel eingelassenes Untergeschoss von ca. 90 m², das durch große Glasfenster und Lichtschächte angenehm belichtet wird.
Das Grundstück umfasst ca. 600 m² und ist mit einer automatischen Bewässerungsanlage ausgestattet. Mediterrane Pflanzen, Obstbäume und eine großzügige Terrasse schaffen ein attraktives, gepflegtes Ambiente. Zusätzlich gehört ein zu restaurierendes Nebengebäude zum Anwesen, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Die genaue Adresse teilen wir Ihnen gern auf Anfrage mit.
Aufteilung:
Untergeschoss: Wohnzimmer, Essbereich, Küche, Holzofen, Waschküche und Badezimmer mit Wellnessbereich und Whirlpoolbadewanne
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer mit Kaminofen, Küche, Abstellraum und Arbeitszimmer
1. Obergeschoss: Zwei Doppelzimmer und ein Badezimmer
Ausstattung & Highlights:
Klimaanlage auf beiden Etagen
Alarmanlage mit WLAN-Steuerung
Neu installierter Gas-Brennwertkessel
Großzügige Terrasse und gepflegter Garten
Nebengebäude mit zwei Etagen à 50 m² - optional sanierbar oder abreißbar für Garage / Anbau
Großzügiger Parkplatz auf dem Grundstück
Dieses Rustico bietet eine attraktive Kombination aus idyllischer Lage, großzügiger Raumaufteilung und moderner Ausstattung - ideal für Liebhaber der toskanischen Lebensart und mediterranen Wohnkomforts.
Das Anwesen liegt in einer ruhigen und idyllischen Lage in den Hügeln der Toskana, umgeben von sanften Weinbergen, Olivenhainen und mediterraner Vegetation. Trotz der ländlichen Ruhe sind wichtige Städte und Infrastruktur gut erreichbar:
Lari: ca. 5 km - charmantes Dorf mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und lokalen Dienstleistungen
Casciana Terme: ca. 10 km - bekannt für Thermalquellen und Wellnessangebote
Pisa / Flughafen: ca. 30 km - Flughafen, Bahnhof und städtische Infrastruktur
Livorno: ca. 30 km - Hafenstadt mit Stränden und maritimer Kultur
Volterra: ca. 40 km - historisches Zentrum mit toskanischem Flair
San Gimignano: ca. 50 km - mittelalterliche Stadt mit einzigartiger Skyline
Lucca: ca. 50 km - historische Altstadt mit Kultur- und Freizeitangeboten
Florenz (Firenze): ca. 65 km - Kunst, Kultur und internationale Anbindung
Die Lage kombiniert die Ruhe der toskanischen Landschaft mit der Nähe zu Küste, Flughäfen und kulturellen Highlights und eignet sich ideal für Menschen, die mediterranen Lifestyle mit guter Erreichbarkeit wichtiger Städte verbinden möchten.
Haftungsausschluss
Die Angaben in diesem Exposé erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen und dienen ausschließlich der allgemeinen Information über das angebotene Objekt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird keine Haftung übernommen.
Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen in einem notariellen Kaufvertrag. Alle Abbildungen, Pläne und Beschreibungen dienen lediglich der Veranschaulichung und können vom tatsächlichen Zustand abweichen.
Das Objekt wird ohne Gewähr hinsichtlich Größe, Zustand, Ausstattung und Entfernungen angeboten. Besichtigungen vor Ort sind dringend empfohlen, um sich ein eigenes Bild zu machen.
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