La Dolce Vita in den toskanischen Hügeln - Elegante Villetta mit Weitblick & Poolpotenzial!

Toskanischer Weitblick - charmante Villetta mit Poolpotenzial

In einer herrlich ruhigen und zurückversetzten Lage bei Casciana Terme Lari präsentiert sich diese charmante Villetta aus den 1970er-Jahren - ein Haus mit viel Platz, einem außergewöhnlich schönen Ausblick und großem Potenzial für ein individuelles Zuhause in der Toskana.

Die Immobilie liegt an einer kleinen Verbindungsstraße zwischen zwei Dörfern und ist angenehm zurückgesetzt. Dadurch genießt das Anwesen Ruhe und Privatsphäre, ohne abgeschieden zu sein.

Auf rund 120 m² Wohnfläche im Obergeschoss, weiteren 120 m² Nutzfläche im Erdgeschoss, einem ca. 30 m² großen Nebengebäude und einem großzügigen Grundstück von rund 1.700 m² bietet die Immobilie viel Raum für die unterschiedlichsten Wohn- und Nutzungskonzepte.

Das besondere Highlight ist zweifellos der weite Blick über die toskanische Landschaft und ein bekanntes Weinbaugebiet. Der Ausblick verleiht dem Anwesen seinen ganz eigenen Charakter und macht insbesondere den Garten zu einem besonderen Ort.

Ein Poolbau ist grundsätzlich möglich und würde sich aufgrund der Aussicht hervorragend als Infinitypool anbieten - vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen.

Großzügiges Wohnen mit viel Potenzial

Der Wohnbereich befindet sich im ersten Obergeschoss. Eine großzügige Terrasse empfängt die Bewohner bereits am Eingang und bietet einen schönen Platz für Frühstück, Aperitivo oder entspannte Stunden mit Blick in die Landschaft.

Im Inneren befinden sich eine Küche mit Kamin, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein geräumiger Flurbereich.

Das Erdgeschoss bietet weitere rund 120 m² Nutzfläche. Drei große Räume wurden ursprünglich als Wein- und Ölkeller genutzt und eröffnen heute zahlreiche Möglichkeiten für eine individuelle Nutzung - beispielsweise als Hobbyräume, Atelier, Lagerflächen, Fitnessbereich oder zusätzliche Wohn- und Gästebereiche, vorbehaltlich der jeweiligen baurechtlichen Möglichkeiten.

Ein separates Nebengebäude mit ca. 30 m² ergänzt das Anwesen. Dessen bestehendes Volumen bietet zudem interessante Möglichkeiten für eine zukünftige Umgestaltung bzw. Neuplatzierung, vorbehaltlich der Genehmigung.

Mediterraner Garten und gepflegte Substanz

Der rund 1.700 m² große Garten ist liebevoll mit zahlreichen mediterranen Pflanzen gestaltet und vermittelt bereits heute ein authentisches toskanisches Lebensgefühl.

In den vergangenen Jahren wurden wichtige Maßnahmen am Gebäude durchgeführt. Rund um das gesamte Haus erfolgten aufwendige Arbeiten zur Trockenlegung. Zudem wurde eine neue Biokläranlage mit kommunalem Zugang installiert.

Die Immobilie verfügt über eine etwa zehn Jahre alte, regelmäßig gewartete Gastherme sowie Klimaanlagen im Flur und in der Küche.

Dieses Haus bietet damit eine attraktive Kombination aus großzügigem Raumangebot, traumhafter Aussicht, mediterranem Garten und Entwicklungspotenzial - und das in einer zentralen Lage der Toskana.

Ein ideales Zuhause für alle, die sich den Traum vom eigenen Haus in der Toskana erfüllen und dabei viel Platz für Familie, Gäste und individuelle Projekte wünschen.