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Informationen
Ausstattung
Details
Tauchen Sie ein in den Charme dieser restaurierten Jugendstilvilla, gelegen in einem idyllischen Kurort der Provinz Pisa, nur einen Steinwurf vom belebten Kurbetrieb entfernt.
Diese einzigartige Villa verbindet historischen Charme mit modernem Komfort und bietet eine exklusive Wohnqualität in einer der schönsten Regionen Italiens.
Casciana Terme Lari liegt in der malerischen Region Toskana, in der Provinz Pisa. Diese Gemeinde ist bekannt für ihre idyllische Landschaft, historischen Gebäude und heilenden Thermalquellen. Sie bietet eine perfekte Mischung aus Kultur, Natur und Entspannung.
Umgeben von sanften Hügeln, Weinbergen und Olivenhainen. Die Landschaft ist typisch toskanisch und bietet eine ruhige, malerische Umgebung.
Klima: Mediterranes Klima mit milden Wintern und warmen, trockenen Sommern. Durchschnittstemperaturen im Sommer liegen zwischen 25°C und 35°C, im Winter zwischen 5°C und 15°C.
Infrastruktur und Verkehrsanbindung:
Straßen: Gut erreichbar über die SS206 und die SP13, die durch die Toskana führen. Die Straßen sind in gutem Zustand und bieten einfache Anfahrtsmöglichkeiten.
Öffentliche Verkehrsmittel: Es gibt regelmäßige Busverbindungen zu nahegelegenen Städten und Dörfern. Für größere Strecken empfiehlt sich jedoch ein eigenes Fahrzeug.
Nächste größere Stadt: Pisa, etwa 35 Kilometer entfernt, bietet umfassendere Verkehrsverbindungen, einschließlich des internationalen Flughafens Galileo Galilei.
Einrichtungen und Annehmlichkeiten:
Einkaufsmöglichkeiten: In Casciana Terme Lari und den umliegenden Dörfern gibt es Supermärkte, Geschäfte und lokale Märkte, die den täglichen Bedarf decken.
Gesundheitsversorgung: Vor Ort gibt es Ärzte und Apotheken. Für spezialisierte medizinische Versorgung ist Pisa schnell erreichbar.
Bildung: Schulen und Kindergärten sind in der näheren Umgebung vorhanden.
Freizeit und Kultur:
Thermalbäder: Casciana Terme ist berühmt für seine Thermalquellen, die seit Jahrhunderten für ihre heilenden Eigenschaften bekannt sind. Die Thermalbäder bieten verschiedene Wellness- und Gesundheitsbehandlungen.
Historische Sehenswürdigkeiten: Die Region ist reich an historischen Gebäuden, Kirchen und Burgen, darunter das beeindruckende Castello dei Vicari in Lari.
Kulinarik: Die toskanische Küche ist weltweit bekannt. Zahlreiche Restaurants und Weingüter in der Umgebung laden zu kulinarischen Entdeckungsreisen ein. Probieren Sie lokale Spezialitäten und genießen Sie erstklassige Weine.
Lebensqualität:
Bevölkerung: Die Gemeinde hat eine relativ kleine, enge Gemeinschaft. Die Bewohner sind bekannt für ihre Gastfreundschaft und die Bewahrung traditioneller Lebensweisen.
Das Leben in Casciana Terme Lari ist ruhig und entspannt, ideal für Menschen, die einen Rückzugsort in der Natur suchen oder die toskanische Kultur und Küche genießen möchten.
Casciana Terme Lari ist eine idyllische Gemeinde in der Toskana, die mit ihrer malerischen Landschaft, heilenden Thermalquellen und historischen Sehenswürdigkeiten überzeugt. Die ausgezeichnete Infrastruktur, die Nähe zu Pisa und die hohe Lebensqualität machen diesen Ort zu einer attraktiven Wahl für alle, die das toskanische Leben in vollen Zügen genießen möchten.
Diese freistehende Villa erstreckt sich über zwei Obergeschosse und ein kleines Untergeschoss. Ein angrenzendes, exklusives Nebengebäude sowie eine großzügige Freifläche, die auf der Süd-, Ost- und Westseite des Hauses als Garten genutzt wird, gehören ebenfalls zum Anwesen. In der südöstlichen Ecke des Grundstücks befindet sich ein unabhängiger Abstellraum/Garage.
Architektonische Details:
Das Gebäude, das aus den 1930er Jahren stammt, zeigt die typische architektonische Gestaltung dieser Epoche. Besonders markant sind die dekorativen Motive an der Hauptfassade und der allgegenwärtige Balkon. Das Pavillondach verleiht der Villa zusätzlichen Charme.
Innenbereich:
Der Innenraum ist zeitgenössisch gestaltet. Im Erdgeschoss finden Sie einen großen Eingangsbereich, der zur Treppe ins Obergeschoss führt. Zu beiden Seiten des Eingangs befinden sich:
Wohnküche und Essbereich auf der einen Seite
Großer Wohnbereich mit funktionierendem Kamin und einer kleinen Toilette auf der anderen Seite
Im ersten Stock gelangen Sie über die Treppe in den Schlafbereich, bestehend aus:
Flur
Vier Schlafzimmern
Einem Badezimmer
Einem Arbeitszimmer mit Terrasse und Blick auf die Viale della Vittoria
Einem Abstellraum
Fenster und Türen:
Alle Zimmer sind mit großen Holzfenstern und/oder Fenstertüren ausgestattet, die mit Thermoglas und florentinischen Fensterläden versehen sind. Die Inneneinrichtungen bestehen aus Naturholz und unterstreichen den klassischen Stil des Hauses.
Zusätzliche Räume:
Ein über eine Innentreppe zugänglicher Kellerraum mit Außenzugang und Dachräume, die über eine ausziehbare Treppe vom Hauswirtschaftsraum im ersten Stock aus erreichbar sind. Diese Räume sind derzeit unausgebaut, bieten aber Potenzial zur Nutzung als Dachräume.
Flächenangaben:
Nettonutzfläche (Erd- und Obergeschoss): 195 Quadratmeter
Bruttogeschossfläche (Erd- und Obergeschoss): 258 Quadratmeter
Nettonutzfläche der Garage: 29 Quadratmeter
Außenfläche der Garage: 33 Quadratmeter
Nutzfläche des Innenhofs: Ca. 310 Quadratmeter (ohne Gebäude)
Sicherheitssysteme:
Das Hauptgebäude ist mit einem volumetrischen Alarmsystem im Inneren sowie Sensoren an den äußeren Fensterrahmen ausgestattet.
Katasterpläne:
Die Katasterpläne des Grundstücks entsprechen exakt dem aktuellen Zustand der Immobilie.
Energieklasse: G
Alle Angaben in diesem Exposé wurden in Absprache mit dem Verkäufer zusammengestellt und von uns nicht persönlich überprüft.
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