SCHNÄPPCHEN! Top 2 Zimmer- Wohnung mit Balkon und traumhaftem Blick über die toskanische Landschaft!
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Toskanisches Dorfleben mit Sonnenuntergang - charmantes Apartment mit Panoramaterrasse bei Casciana Terme Lari
Inmitten der sanften Hügel der Toskana, auf etwa 190 m ü. M., liegt dieses charmante Apartment in einem kleinen, authentischen Dorf mit nur rund 350 Einwohnern. Direkt an der Piazza gelegen, bietet die Wohnung eine besondere Verbindung aus italienischem Dorfleben, Ruhe und einem außergewöhnlichen Panoramablick.
Das Dorf verfügt über eine Bar und einen kleinen Einkaufsladen und bewahrt sich seinen ursprünglichen toskanischen Charakter. Im Sommer findet auf der Piazza das traditionelle "Festa dell'Allegria" statt - Lebensfreude, Geselligkeit und die typisch italienische Leichtigkeit gehören hier zum Alltag.
Die rund 52 m² große Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines historischen Hauses. Das absolute Highlight ist die private Terrasse mit Westblick über die toskanischen Hügel. Hier lässt sich jeden Abend ein beeindruckendes Naturschauspiel erleben, wenn die Sonne langsam hinter den Hügeln verschwindet - der perfekte Platz für ein Glas Wein zum Sonnenuntergang.
Charmanter Rückzugsort mit Renovierungspotenzial
Die Wohnung wurde im Jahr 2021 wieder in einen bewohnbaren Zustand versetzt, bietet jedoch noch Potenzial für eine individuelle Renovierung und Modernisierung.
Beim Betreten gelangt man zunächst in den Flur. Links befindet sich eine praktische Abstellkammer mit Fenster. Geradeaus öffnet sich die gemütliche Wohnküche mit Kamin und Küchenzeile. Diese verfügt über einen 4-flammigen Gasherd und Backofen. Ein Tisch sowie ein ausziehbares Sofa ergänzen den Wohnbereich.
Rechts vom Flur liegt das großzügige Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse. Das Badezimmer befindet sich ebenfalls auf dieser Seite.
Von der Terrasse eröffnet sich ein herrlicher Blick über die toskanische Hügellandschaft. Besonders am Abend wird dieser Außenbereich zum privaten Logenplatz für spektakuläre Sonnenuntergänge.
Technik & Zustand
In den vergangenen Jahren wurden bereits wichtige Arbeiten durchgeführt. Die Eingangstür und die Terrassentür sind neu, ebenso wurde ein Teil des Daches erneuert.
Die Wohnung verfügt über:
Gasheizung
Brennwertkessel aus 2021
neue Eingangstür
neue Terrassentür
teilweise erneuertes Dach
einfach verglaste Fenster
doppelt verglaste Terrassentür
Kamin
Energieklasse G
Aktuell ist die Wohnung vermietet. Sie kann nach entsprechender Kündigungsfrist von drei Monaten frei übergeben werden; alternativ besteht die Möglichkeit, den bestehenden Mietvertrag zu übernehmen.
Damit eignet sich die Immobilie sowohl als persönlicher Rückzugsort in der Toskana als auch als Ferienimmobilie oder interessante kleine Kapitalanlage.
Wohnung
ca. 52 m² Wohnfläche
Obergeschoss
direkt an der Piazza
1 Schlafzimmer
Wohnküche mit Kamin
Küchenzeile
4-flammiger Gasherd
Backofen
ausziehbares Sofa
1 Badezimmer
Flur
Abstellkammer mit Fenster
Private Terrasse
spektakulärer Westblick über die toskanischen Hügel
teilweise möbliert bzw. mit vorhandener Einrichtung
Energieklasse G
Modernisierungen
Wohnung 2021 in bewohnbaren Zustand versetzt
Brennwert-Gastherme von 2021
neue Eingangstür
neue Terrassentür
teilweise erneuertes Dach
Terrassentür doppelt verglast
Fenster überwiegend einfach verglast
Besonderheiten
authentisches toskanisches Dorf
ca. 350 Einwohner
ca. 190 m ü. M.
Panoramaterrasse mit Westausrichtung
traumhafte Sonnenuntergänge
Kamin
Bar und Einkaufsmöglichkeit im Ort
aktuell vermietet
Übernahme des Mietvertrages grundsätzlich möglich
als Ferienimmobilie geeignet
Authentische Toskana zwischen Weinbergen, Meer und Kultur
Die Wohnung befindet sich in einem kleinen, ursprünglichen Dorf im Gemeindegebiet von Casciana Terme Lari, mitten in der toskanischen Hügellandschaft.
Mit rund 350 Einwohnern hat sich der Ort seinen authentischen Charakter bewahrt. Das Leben spielt sich rund um die Piazza ab, an der sich auch das Wohnhaus befindet. Eine Bar und ein kleiner Einkaufsladen sorgen für die wichtigsten Dinge des täglichen Lebens.
Im Sommer wird die Piazza zum Mittelpunkt des Dorflebens. Beim traditionellen "Festa dell´Allegri a" treffen sich Einheimische und Besucher - ein schönes Beispiel für die lebendige und herzliche Atmosphäre dieser kleinen toskanischen Ortschaft.
Die erhöhte Lage von etwa 190 m ü. M. sorgt für einen wunderschönen Blick über die umliegenden Hügel. Von der privaten Terrasse der Wohnung blickt man nach Westen und kann insbesondere in den Abendstunden spektakuläre Sonnenuntergänge genießen.
Zentral in der Toskana
Trotz der ruhigen Lage befindet sich das Apartment ausgesprochen günstig, um die wichtigsten Ziele der Region zu erreichen. Die toskanische Küste, Pisa, Livorno sowie zahlreiche historische Kunst- und Kulturstädte liegen in gut erreichbarer Entfernung.
Auch die bekannten Wein- und Hügellandschaften rund um Casciana Terme Lari, Terricciola und Volterra befinden sich in der näheren Umgebung.
Entfernungen
Ziel Entfernung
Bar / kleiner Einkaufsladen im Ort
Restaurants & weitere Geschäfte ca. 1,7 km
Supermarkt ca. 7,5 km
Volterra ca. 28 km
Pisa / Flughafen ca. 35 km
See / Vada ca. 42 km
Meer / Strand Calambrone ca. 43 km
Livorno ca. 45 km
Lucca ca. 47 km
San Gimignano ca. 42 km
Florenz ca. 75 km
Die genannten Entfernungen sind Richtwerte und können je nach gewählter Route variieren.
Ein kleiner Ort, ein großer Ausblick
Diese Wohnung ist ideal für alle, die authentisches italienisches Dorfleben suchen und gleichzeitig eine gute Ausgangslage für die Entdeckung der Toskana wünschen.
Ein Morgen mit Cappuccino auf der Piazza, ein Tag zwischen Weinbergen und historischen Städten und am Abend ein Glas Wein auf der eigenen Terrasse, während die Sonne über den toskanischen Hügeln untergeht - mehr Toskana lässt sich auf 52 m² kaum erleben.
Haftungsausschluss / Hinweis zur Objektadresse
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen, die uns vom Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir nicht. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Zum Schutz der Privatsphäre der Eigentümer sowie zur Wahrung der Diskretion wird die genaue Objektadresse ausschließlich auf schriftliche Anfrage und nach Prüfung der Interessentendaten übermittelt.
Wir bitten um Ihr Verständnis für dieses Vorgehen.
Ich bin damit einverstanden, dass mir Karten von Google angezeigt werden. Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google (https://policies.google.com/privacy).
Ich bin einverstanden