Toskanische Eleganz am Meer - Exklusive Wohnung in Castiglioncello (Klimaanlage +traumhafter Garten)
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
n einer der begehrtesten Küstenlagen der Toskana befindet sich dieses attraktive Anwesen in Castiglioncello - einem traditionsreichen Badeort an der Etruskerküste, der für seine malerischen Buchten, die mediterrane Vegetation und die besondere Verbindung von Meer, Natur und italienischem Lebensstil bekannt ist.
Das Objekt verbindet den besonderen Charme der toskanischen Küste mit einem hohen Maß an Privatsphäre und Lebensqualität. Castiglioncello gilt als eine der charaktervollsten Küstenlagen der Region und ist insbesondere bei anspruchsvollen Käufern beliebt, die einen privaten Rückzugsort am Meer mit gleichzeitig hervorragender Erreichbarkeit suchen.
Die Immobilie eignet sich ideal als privater Zweitwohnsitz, Ferienimmobilie oder als langfristige Investition in einer etablierten und international bekannten Küstenregion der Toskana.
Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von mediterraner Vegetation, Pinien und der für Castiglioncello typischen felsigen Küstenlandschaft. Zahlreiche kleine Buchten und Strände sowie Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in kurzer Entfernung.
Ein besonderer Vorteil der Lage ist die Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur: Der Ortskern, das Meer und die Promenade sind ebenso schnell erreichbar wie der Bahnhof und die überregionalen Verkehrsverbindungen.
Castiglioncello bietet damit eine seltene Kombination aus mediterraner Lebensqualität, touristischer Attraktivität und ganzjähriger Erreichbarkeit.
Die Immobilie bietet eine hochwertige und komfortable Grundlage für ein anspruchsvolles Leben an der toskanischen Küste.
Die Ausstattung ist auf einen entspannten mediterranen Lebensstil ausgerichtet und verbindet Funktionalität mit dem besonderen Charakter eines Hauses in dieser außergewöhnlichen Küstenlage.
Besondere Ausstattungsmerkmale:
großzügige und lichtdurchflutete Wohnbereiche
mediterran geprägte Architektur und Gestaltung
hochwertige Boden- und Wandbeläge
moderne bzw. stilvoll integrierte Küche
komfortable Schlafzimmer
hochwertig ausgestattete Badezimmer
großzügige Außenbereiche zum Entspannen und Verweilen
private Terrassen bzw. Freiflächen
mediterraner Gartenbereich
viel Privatsphäre
Stellplätze bzw. Parkmöglichkeiten
teilweise bzw. je nach Objektlage attraktive Ausblicke auf die mediterrane Landschaft
ideale Voraussetzungen für die Nutzung als Zweitwohnsitz oder Ferienimmobilie
Die Außenbereiche bilden einen besonderen Bestandteil des Anwesens. Sie schaffen Raum für lange Sommerabende, Frühstück im Freien und entspannte Stunden in mediterraner Atmosphäre.
Castiglioncello liegt an der toskanischen Etruskerküste in der Provinz Livorno und zählt zu den traditionsreichsten und charaktervollsten Badeorten der Region. Der Ort liegt auf einem kleinen Küstenvorsprung und ist geprägt von felsigen Klippen, geschützten Buchten, kristallklarem Wasser und weitläufigen Pinienbeständen.
Die Küste rund um Castiglioncello bietet zahlreiche kleine Badebuchten und Strände. Besonders bekannt ist die Quercetano Bay, während die Spiaggia Caletta und weitere Badeplätze das maritime Angebot ergänzen.
Auch kulturell und gastronomisch hat Castiglioncello viel zu bieten. Die Promenade, Restaurants, Cafés und Geschäfte sind ebenso Teil des besonderen Lebensgefühls wie die historische Castello Pasquini und die weitläufige Pineta Marradi.
Verkehrsanbindung
Castiglioncello verfügt über einen eigenen Bahnhof mit Regionalverbindungen entlang der toskanischen Küste. Livorno ist mit dem Zug in rund 17 Minuten erreichbar.
Der internationale Flughafen Pisa ist je nach Ausgangspunkt in Castiglioncello rund 30-40 km entfernt und damit in etwa 40-50 Minuten mit dem Auto erreichbar. Der Flughafen Florenz liegt rund 75-80 km entfernt.
Entfernungen
Ziel Entfernung / Fahrzeit*
Meer / Küste wenige Minuten
Ortszentrum Castiglioncello wenige Minuten
Bahnhof Castiglioncello ca. 2-3 km
Rosignano Solvay ca. 5 km
Autobahnanschluss Rosignano ca. 6 km
Livorno ca. 20-25 km / ca. 25-30 Min.
Pisa ca. 40-45 km / ca. 40 Min.
Flughafen Pisa (PSA) ca. 35-40 km / ca. 40-50 Min.
Lucca ca. 65-75 km / ca. 1 Std.
Florenz ca. 95-110 km / ca. 1,5 Std.
Flughafen Florenz (FLR) ca. 75-80 km / ca. 1-1,5 Std.
Siena ca. 120 km / ca. 1,5-2 Std.
Bolgheri ca. 35-40 km / ca. 35-45 Min.
*Die tatsächlichen Entfernungen und Fahrzeiten hängen vom konkreten Standort des Objekts innerhalb Castiglioncellos und von der gewählten Route ab.
Eine Lage mit besonderem Investment- und Lifestyle-Faktor
Die Kombination aus Meer, mediterraner Landschaft, etablierter touristischer Infrastruktur und der Nähe zu Pisa, Livorno und Florenz macht Castiglioncello zu einer besonders attraktiven Lage für einen privaten Zweitwohnsitz.
Gleichzeitig eröffnet die Lage Zugang zu den kulturellen und landschaftlichen Highlights der Toskana: von Pisa und Lucca über Florenz bis zu den Weinregionen rund um Bolgheri und den historischen Städten des toskanischen Hinterlandes.
Castiglioncello steht damit für eine besondere Form des italienischen Lebensgefühls: Meer vor der Haustür, Toskana im unmittelbaren Umfeld und internationale Erreichbarkeit.
Haftungsausschluss
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Die Informationen, Beschreibungen, Flächenangaben, Maße, Entfernungen, Ausstattungsmerkmale sowie sonstigen Angaben beruhen auf den vom Eigentümer bzw. dessen Beauftragten zur Verfügung gestellten Informationen und wurden, soweit möglich, sorgfältig geprüft.
Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität sämtlicher Angaben kann jedoch nicht übernommen werden. Insbesondere können Abweichungen bei Flächen, Maßen, Entfernungen, Bau- und Ausstattungsangaben sowie rechtlichen oder technischen Gegebenheiten bestehen.
Die in diesem Exposé enthaltenen Visualisierungen, Fotografien, Grundrisse und sonstigen Darstellungen dienen teilweise lediglich der Veranschaulichung und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Maßgeblich sind ausschließlich die tatsächlichen Verhältnisse vor Ort sowie die rechtsverbindlichen Vertragsunterlagen.
Entfernungs- und Zeitangaben stellen unverbindliche Näherungswerte dar und können abhängig von der gewählten Route, Verkehrslage und dem jeweiligen Verkehrsmittel abweichen.
Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar. Änderungen, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung und Irrtümer bleiben vorbehalten. Ein Anspruch auf Abschluss eines Kaufvertrages wird durch die Übersendung oder Kenntnisnahme dieses Exposés nicht begründet.
Interessenten wird empfohlen, sämtliche für die Kaufentscheidung relevanten Angaben eigenständig zu prüfen und insbesondere rechtliche, bauliche, steuerliche und technische Sachverhalte durch geeignete Fachberater überprüfen zu lassen.
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