Verkauft! Charmantes Rustico in Alleinlage auf einem Hügel in der Toskana!
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Informationen
Ausstattung
Details
Dieses charismatische Rustico wurde etwa um 1900 erbaut und liegt in idyllischer Alleinlage auf einem Hügel, umgeben von Zypressen, Palmen und Olivenbäumen. Jede Aussicht aus den Fenstern bietet bezaubernde Panoramablicke. Die 1,2 km lange Zufahrtsstraße ist rustikal, wird aber jedes Frühjahr instand gesetzt, um den Zugang zu diesem erholsamen Rückzugsort zu gewährleisten.
Bauweise und Renovierung:
Das Haus verfügt über 40 cm dicke Natursteinmauern. Der zentrale Raum ist das Kaminzimmer mit Sichtmauerwerk. 1990 wurde das Haus umfassend renoviert und an das Stromnetz angeschlossen. Besonders vorteilhaft ist das eigene Wasser aus zwei Quellen, die beste Trinkwasserqualität bieten und Wassermangel verhindern.
Ideal für Städter:
Fernsicht auf Pisa und das Meer
Nur 1 km von einem kleinen Dorf entfernt, 3 km von Casciana Terme
Idyllische und ruhige Lage, ideal zum Abschalten vom Alltag
Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants:
Im Thermalkurort Casciana Terme gibt es alles für den täglichen Gebrauch. Ein Baumarkt und ein Agrario befinden sich außerhalb des Ortes. Im Dorf gibt es eine Pizzeria, wo man günstig und gut essen kann.
Umgebung und Ausflüge:
Die Gegend ist Teil der ursprünglichen Toskana mit einer abwechslungsreichen Landschaft und einem angenehmen Klima, besonders im Sommer. Beliebte Ausflugsziele sind:
Cecina Mare oder Vada (40 km)
Volterra (25 km)
San Gimignano (50 km) entlang idyllischer Routen
Besondere Merkmale:
Ein fest gemauerter Tischtennistisch aus Carrara-Marmor
Sat-Schüssel mit TV-Gerät
Digitales Alarmsystem (verbunden mit dem Dorf und einer Zentrale in Florenz, Stand 2013)
Gut gepflegt und technisch auf dem neuesten Stand
Elektrostrahler im Badezimmer und Holzöfen in allen Zimmern, inklusive Kaminzimmer
Großer Brotbackofen in der Küche
Baudetails:
Die über hundertjährigen Nussbaumbalken und die Terrakottadecken wurden stabilisiert. Das Dach wurde zementiert, mit Dachpappe versiegelt und wieder mit Ziegeln eingedeckt.
Einfahrt:
Massive armierte Backstein-Pilaster mit einem festen Zaun sichern das 1,5 ha große Grundstück entlang der Naturstraße. Der Garten ist top gepflegt.
Grundfläche:
12 x 6 m plus Anbau von 2008 (20 qm) = 164 qm
Raumaufteilung:
Erdgeschoss (5x6 m):
Küche mit alten Sichtbalken
Großer Pizzaofen (neu schamottiert)
Holzofen (2 x 2 m)
Kaminzimmer mit Sichtmauerwerk aus Natursteinen, schönem Kamin und Eisenofen, alter Leuchter
Badezimmer mit WC und Bidet, 2008 nachträglich errichtet
Obergeschoss:
Zwei Schlafzimmer
Gästebad
Außenbereich:
Rund um das Haus gibt es gepflegte und lauschige Plätze, ein Außen-Barbecue, einen großen Parkplatz und einen wunderschön angelegten Garten. Im oberen Bereich befindet sich ein ebener Platz mit einem kleinen, eingezäunten Pool (Durchmesser 420 cm, Tiefe 125 cm) und zwei Toren. Eine Kinderschaukel bietet zusätzlichen Spaß.
Grundstück:
Das 1,5 ha große Grundstück umfasst einen Teil Wald, mindestens 80 Olivenbäume, zahlreiche Obstbäume, Lorbeer, Palmen, schöne Pinien und andere Bäume (u.a. Ginkgo biloba), sowie Zypressen.
Energieklasse: G
Hier finden Sie eine wahre Perle für Körper, Seele und Geist, wo Sie den Alltagsstress vergessen und die Schönheit der Toskana in vollen Zügen genießen können.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden in Absprache mit dem Verkäufer zusammengestellt und von uns nicht persönlich überprüft.
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