BEZUGSFREI! Charmante 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Tiefgaragen- Stellplatz! Provisionsfrei!

Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet auf ca. 115 m² großzügigen Wohnkomfort und modernen Standard in einem denkmalgeschützten Gebäude, das 1882 erbaut und zwischen 2012 und 2015 aufwendig saniert wurde.

Die Wohnung beeindruckt durch ihre gut geschnittenen Räume und die hohe Lebensqualität, die sie ihren Bewohnern bietet. Der großzügige Wohnbereich von 38,20 m², der offene Küchenbereich sowie der Bereich zum Wohnen/Kochen bilden das Herzstück der Wohnung. Ideal für eine Familie oder für Menschen, die viel Platz schätzen. Die beiden Kinderzimmer mit jeweils 10,30 m² und 10,26 m² bieten ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung. Das Schlafzimmer mit 20,36 m² sorgt für eine erholsame Atmosphäre und bietet genügend Stauraum für Möbel und persönliche Gegenstände.

Ein weiteres Highlight der Wohnung ist die Loggia, die mit einer Fläche von 6,14 m² (50 % angerechnet) zusätzlichen Raum für Entspannung im Freien bietet. Der Blick auf die ruhige Umgebung rundet das Wohlfühlambiente ab.

Die Wohnung bietet zusätzlich einen praktischen Eingangsbereich mit 4,55 m² und einen großzügigen Flur von 14,27 m², der Zugang zu allen weiteren Räumen ermöglicht. Das Bad mit 6,75 m² ist modern ausgestattet und bietet Komfort für den Alltag. Ein separater Abstellraum von 4,05 m² sorgt für ausreichend Stauraum.

Das Gebäude selbst besticht durch eine beeindruckende historische Fassade und die sanierte Architektur, die den Charme des Altbaus perfekt in die Moderne überführt. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 73 Wohneinheiten auf einem weitläufigen Grundstück von 6.137 m². Ein Personenaufzug ist selbstverständlich vorhanden, um den Zugang zur Wohnung komfortabel zu gestalten.

Für zusätzlichen Komfort sorgt die große Anzahl an Stellplätzen: 49 Tiefgaragenstellplätze und 40 Außenstellplätze bieten ausreichend Parkmöglichkeiten für die Bewohner.

Die Lage der Wohnung ist sowohl für den beruflichen als auch für den privaten Alltag sehr vorteilhaft. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Familien.

Dank der Kombination aus denkmalgeschütztem Charme, moderner Ausstattung und einer praktischen Lage in einem gepflegten Gebäude ist diese Wohnung eine attraktive und wertstabile Investition.