Exklusives Hotel in Leipzig mit vielseitigem Potenzial-Nachhaltige Technik,Erweiterungsmöglichkeiten
Objektart
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Informationen
Ausstattung
Details
Objektbeschreibung
Das hier angebotene Hotel ist ein außergewöhnliches Anwesen mit 76 stilvoll eingerichteten Zimmern, das modernes Design und historischen Charme harmonisch vereint. Neben der bestehenden Nutzung bietet das Objekt eine bauliche Erweiterungsmöglichkeit, die das Potenzial der Immobilie erheblich steigert.
Besondere Highlights sind zwei Restaurants, eine großzügige Terrasse und drei vielseitige Eventräume, die Platz für 10, 20 oder bis zu 50 Personen bieten. Diese Räumlichkeiten eignen sich hervorragend für gastronomische Angebote, private Feiern oder geschäftliche Veranstaltungen.
Die technische Ausstattung des Objekts entspricht den neuesten Standards:
Eine moderne Solaranlage unterstützt die Energieeffizienz des Betriebs.
Ein Blockheizkraftwerk von Weisshaupt (2022) sorgt für eine nachhaltige und wirtschaftliche Energieversorgung.
Ein Pufferspeicher gewährleistet eine zuverlässige Wärmeversorgung und erhöht die Energieeffizienz.
Zusätzlich verfügt das Hotel über ein leistungsstarkes WLAN-System, hochwertige Konferenz- und Präsentationstechnik sowie eine zentrale Klimaanlage in den wichtigsten Bereichen.
Die Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Neben der Weiterführung als Hotel ist ein Umbau in eine moderne Seniorenresidenz denkbar. Die ruhige Lage, die großzügige Fläche und die vorhandenen baulichen Strukturen schaffen ideale Voraussetzungen für dieses Konzept.
Das Objekt wird aktuell erfolgreich betrieben und kann betreiberfrei übernommen werden, was neue Investitions- oder Nutzungskonzepte ermöglicht.
Der Verkauf erfolgt diskret, und weitere Details sowie umfassende Unterlagen werden ausschließlich an qualifizierte Interessenten nach Rücksprache übermittelt.
Das Hotel bietet eine Vielzahl an stilvollen und komfortablen Zimmern, die auf die Bedürfnisse unterschiedlicher Gäste zugeschnitten sind. Vom gemütlichen Einzelzimmer bis hin zu geräumigen Familienzimmern und Deluxe-Unterkünften wird hier jedes Bedürfnis abgedeckt. Alle Zimmer sind über einen Aufzug erreichbar, auch direkt von der Tiefgarage aus.
Zur weiteren Ausstattung gehören:
Eine finnische Sauna, die Gästen nach individueller Terminvereinbarung exklusiv zur Verfügung steht - ein perfekter Ort für Entspannung und Regeneration.
Ein Fitnessraum mit modernen Geräten für ein aktives Workout, ideal für sportlich Aktive.
Ein gepflegter Gartenbereich mit der Möglichkeit, Tischtennis zu spielen oder einfach die Ruhe zu genießen.
Ein Bereich für Kinder, der einen Spielplatz sowie ein Trampolin umfasst - ein Paradies für kleine Gäste.
Die Kombination aus erstklassigem Komfort und durchdachten Freizeitangeboten sorgt für einen rundum gelungenen Aufenthalt.
Das Hotel liegt in einer der begehrtesten und ruhigsten Wohn- und Geschäftsgegenden Leipzigs. Eingebettet in eine grüne Umgebung, bietet es eine ideale Mischung aus urbaner Anbindung und Erholung.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Hauptbahnhof Leipzig, die Autobahn A14 und der Flughafen Leipzig/Halle sind innerhalb kurzer Zeit erreichbar. Gäste und zukünftige Bewohner profitieren von der Nähe zu wichtigen Geschäftszentren, touristischen Highlights und kulturellen Einrichtungen der Stadt.
Die Lage des Hotels bietet zusätzlich Potenzial für eine langfristige Wertsteigerung durch die wachsende wirtschaftliche und touristische Bedeutung Leipzigs sowie die steigende Nachfrage nach seniorengerechtem Wohnraum.
Zusammenstellung der Flächen:
Hotelfläche: 2.299,66m²
Gastronomische Fläche: 928,14m²
Wohnfläche: 137,61m²
Tiefgarage: 846,56m²
Nebenräume: 71,88m²
Gesamte Nutzfläche: 4.282,85m²
Von der Gastronomischen Fläche sind reine Bewirtungsflächen:
Gaststätte: 61,19m²
Restaurant:: 111,81m²
Wintergarten: 131,28m²
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