Zwei gepflegte Mehrfamilienhäuser in ruhiger Lage von Leipzig-Eutritzsch- 9 Minuten bis Leipzig Hbf.
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Zum Verkauf stehen zwei gepflegte Mehrfamilienhäuser in ruhiger und gefragter Lage von Leipzig-Eutritzsch. Die im Jahr 1960 errichteten und im Jahr 2005 umfassend sanierten Gebäude befinden sich in einem sehr guten baulichen Zustand und überzeugen durch ihre durchdachte Wohnstruktur und nachhaltige Vermietbarkeit.
Insgesamt verteilen sich 13 Wohneinheiten auf die beiden Häuser, die überwiegend 2-Raum-Wohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 60 m² umfassen. Ergänzt wird das Angebot durch zwei 3-Raumwohnungen sowie eine großzügige 4-Raumwohnung - ideal geeignet für Paare, kleine Familien oder Singles mit Platzbedarf.
Besonders attraktiv: Jede Einheit verfügt entweder über einen Balkon oder eine Dachterrasse und bietet damit zusätzlichen Wohnkomfort im Freien.
Zwei gepflegte Mehrfamilienhäuser mit 13 Wohneinheiten
Baujahr: 1960 / umfassende Sanierung: 2005
2- bis 4-Raumwohnungen mit ca. 60 m² bis ca. 100 m² Wohnfläche
Jede Wohnung mit Balkon oder Dachterrasse
Gepflegtes Treppenhaus und großzügige Außenanlagen
Teilweise modernisierte Bäder
Solide Mieterstruktur - laufende Mietverhältnisse vorhanden
WEG-Aufteilung vorhanden - ideal für Kapitalanleger oder zur späteren Veräußerung einzelner Einheiten
Ruhige Wohnlage mit guter Anbindung und Infrastruktur
Die beiden Mehrfamilienhäuser befinden sich in einem gewachsenen Wohngebiet im beliebten Leipziger Stadtteil Eutritzsch - ruhig gelegen und dennoch hervorragend angebunden. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, kleinen Grünanlagen und einer sehr guten Nahversorgung.
Eutritzsch zählt zu den gefragten Lagen im Leipziger Norden und vereint urbanes Leben mit hoher Wohnqualität. Die Nähe zur Innenstadt sowie die gute Erreichbarkeit des Leipziger Flughafens und der Autobahn A14 machen den Standort gleichermaßen attraktiv für Berufspendler, Familien und Investoren.
Entfernungen im Überblick:
Straßenbahnhaltestelle (Linie 16): ca. 400 m - direkte Verbindung in die Leipziger Innenstadt
S-Bahnhof Leipzig Nord: ca. 1,1 km - schnelle Anbindung in Richtung Hauptbahnhof und Region
Supermarkt (z.Rewe, Lidl): ca. 500 m
Einkaufszentrum "Sachsenpark" & IKEA: ca. 2,5 km
Innenstadt (Augustusplatz/Hauptbahnhof): ca. 3,5 km
Universitätsklinikum Leipzig: ca. 3,7 km
BMW- und Porsche-Werke: ca. 6 km
Flughafen Leipzig/Halle: ca. 15 km
Auffahrt zur A14 (Anschlussstelle Leipzig-Mitte): ca. 3 km
Darüber hinaus befinden sich Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken in fußläufiger Entfernung und sorgen für eine ausgezeichnete Nahversorgung.
Die ruhige Lage in Kombination mit der hervorragenden Infrastruktur macht diese Immobilie besonders attraktiv - sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger mit langfristiger Perspektive.
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