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Anzahl der Objekte: 1 | 1
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Charmantes toskanisches Landhaus bei Florenz - Panorama, Olivenhain und authentischer Wohnkomfort

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780.000,- €
 
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05657888-fab3-44e2-a3c1-8f0fde69dec6_original Haus Montespertoli
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Objektart

Haus

Adresse

50025 Montespertoli

Objektdaten

Objekt-Nr. 5607734
Wohnfläche (ca.) 225 m²
Zimmer 5
Kaufpreis 780.000,- €

Informationen

Zustand
gepflegt

Ausstattung

Gartennutzung
klimatisiert
Gäste-WC

Details

Anzahl Stellplätze
3
Schlafzimmer
3
Küche
Einbauküche
Provisionshinweis
Die Maklerprovision beträgt 5 % des Kaufpreises zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.50 % der Provision sind bei Unterzeichnung des Compromesso fällig, der Rest bei Abschluss des Kaufvertrags (Rogito).

In der malerischen Hügellandschaft von Montespertoli, einer Region, die für ihre exzellente Produktion von Olivenöl und Wein bekannt ist, befindet sich dieses charaktervolle, freistehende ehemalige Heulager ("Fienile"), das zu einem charmanten Wohnhaus umgebaut wurde.

Umgeben von ca. 3.400 m² Grundstück mit etwa 200 Olivenbäumen, bietet die Immobilie ein authentisches toskanisches Lebensgefühl in ruhiger Panoramalage. Von hier aus eröffnet sich ein herrlicher Blick über die umliegenden Hügel und Täler der Toskana.

Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt durch seinen traditionellen Charakter in Kombination mit gepflegtem Wohnkomfort. Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohnbereich mit Kamin das Herzstück des Hauses und schafft eine warme, einladende Atmosphäre. Ergänzt wird diese Ebene durch eine geräumige Wohnküche mit großen Fenstern und Blick in die Landschaft, ein Badezimmer sowie einen praktischen Vorratsraum.

Über eine hochwertige Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss, wo sich drei Schlafzimmer sowie zwei weitere Badezimmer befinden. Die Raumaufteilung eignet sich ideal sowohl als privater Haupt- oder Zweitwohnsitz als auch als stilvolle Ferienimmobilie.

Das Anwesen befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wird inklusive des vorhandenen Mobiliars verkauft, wodurch ein sofortiger Bezug möglich ist.

Im angrenzenden Garten besteht zudem die Möglichkeit zur Errichtung eines oberirdischen Pools, um den Outdoor-Bereich weiter aufzuwerten.

reistehendes, ehemaliges toskanisches Fienile
Grundstück ca. 3.400 m²
Ca. 200 Olivenbäume
Ruhige Panoramalage mit Talblick
Wohnfläche auf 2 Ebenen
Großzügiger Wohnbereich mit Kamin
Separate Wohnküche mit Panoramafenstern
3 Schlafzimmer
3 Badezimmer
Praktischer Abstell- / Vorratsraum
Hochwertige Holztreppe
Gepflegter Gesamtzustand
Verkauf inklusive Mobiliar
Garten mit Potenzial für Poolbau
Authentische toskanische Architekturdetails

Die Immobilie befindet sich in erhöhter Lage in der renommierten Weinregion rund um Montespertoli, im Herzen der Toskana zwischen Florenz und Siena.

Montespertoli zählt zu den beliebtesten Lagen für Liebhaber authentischer Toskana-Immobilien und ist international bekannt für seine Weinproduktion - insbesondere Chianti - sowie hochwertiges Olivenöl. Die Region bietet eine perfekte Kombination aus Natur, Kulinarik, Kultur und hervorragender Erreichbarkeit.

Die Umgebung ist geprägt von Weinbergen, Olivenhainen, historischen Landgütern und charmanten mittelalterlichen Dörfern.

Entfernungen:
ca. 5 km ins Zentrum von Montespertoli
ca. 30 km nach Florenz
ca. 35 km zum internationalen Flughafen Flughafen Florenz-Peretola
ca. 25 km nach San Casciano in Val di Pesa
ca. 55 km nach Siena
ca. 70 km nach San Gimignano

Diese Lage eignet sich ideal für Käufer, die ein stilvolles Refugium in der Toskana suchen - ruhig gelegen, mit authentischem Charakter und dennoch nahe an den kulturellen Highlights der Region.

Haftungsausschluss / Hinweis

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig zusammengestellt und basieren auf den Informationen der Eigentümer sowie öffentlich zugänglichen Quellen. Trotz aller Sorgfalt übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Inhalte.

Das Exposé dient ausschließlich der allgemeinen Information über das angebotene Anwesen und stellt kein vertragliches Angebot dar. Sämtliche Maße, Flächenangaben, Ausstattungsdetails und Entfernungen sind circa-Angaben und müssen im Rahmen einer Besichtigung und durch unabhängige Prüfungen überprüft werden.

Jegliche Haftung für Schäden oder Nachteile, die durch die Nutzung der Angaben entstehen, ist ausgeschlossen. Zwischenverkauf, Irrtum oder Änderungen bleiben vorbehalten.

Ansprechpartner

Sandra Falkenhain
Telefon: +49 341 247 06121
info@falkenhain-immobilien.de

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