Charmantes Landgut in Montopoli - Zwei Häuser, 280 Olivenbäume & viel toskanische Seele!
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Ausstattung
Details
Dieses charmante, liebevoll restaurierte Bauernhaus in der malerischen Hügellandschaft der Toskana bietet ein einzigartiges Ensemble aus Haupt- und Nebenhaus auf einem sonnigen Plateau mit spektakulärem Rundumblick. Das Anwesen erstreckt sich über rund 5 Hektar Land mit rund 280 Olivenbäumen, die hochwertiges, regionaltypisches Olivenöl liefern.
Über eine gut ausgebaute Zufahrtsstraße erreicht man das Grundstück, das von majestätischen Zypressen und silbrig schimmernden Olivenhainen gesäumt ist. Bereits beim Eintreten empfängt einen eine friedvolle Atmosphäre - ideal für alle, die Ruhe, Natur und toskanisches Lebensgefühl suchen.
Das Haupthaus umfasst ca. 300 m² Wohnfläche auf zwei Etagen mit großzügigen Wohnräumen, mehreren Schlafzimmern, einem Kaminzimmer sowie Zugang zu mehreren Terrassen mit eindrucksvollem Fernblick. Das ca. 108 m² große Nebenhaus bietet zusätzlichen Wohnkomfort, ideal für Gäste oder zur Nutzung als separates Apartment.
Ein ganz besonderes Highlight ist die Möglichkeit zum Bau eines Pools in privilegierter Aussichtslage - eine kleine Treppe führt zu diesem besonders idyllischen Platz mit Blick über die sanften Hügel der Region.
Das Anwesen wurde vor etwa 15 Jahren umfassend und mit viel Gespür für historische Bausubstanz restauriert. Beide Häuser überzeugen durch ihre traditionelle Architektur, kombiniert mit modernem Wohnkomfort.
Haupthaus (ca. 300 m²):
Erdgeschoss: Große überdachte Terrasse, zwei gemütliche Kaminzimmer, Küche mit Zugang zur Panoramaterrasse, zwei Badezimmer, mehrere praktische Abstellräume sowie ein kleiner Raum, ideal als begehbarer Kleiderschrank.
Obergeschoss: Vier großzügige Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, ein Arbeitszimmer, zwei weitere Badezimmer - eines davon mit Badewanne - sowie eine zusätzliche Terrasse mit herrlichem Blick.
Nebenhaus (ca. 108 m²):
Erdgeschoss: Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse, Wohnzimmer, Badezimmer mit Badewanne, Technikraum.
Obergeschoss: Zwei Schlafzimmer, weiteres Badezimmer mit französischer Tür.
Das gesamte Anwesen wird über eine zentrale Gasheizung (Tank) beheizt, ein hauseigener Brunnen versorgt es zuverlässig mit Wasser. Die idyllische Lage inmitten der toskanischen Natur sowie die großzügige Grundfläche bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als privates Refugium, Feriendomizil oder exklusives Gästehaus.
Montopoli in Val d´Arno liegt malerisch im Arnotal der Toskana, eingebettet zwischen sanften Hügeln, Olivenhainen und Weinbergen. Die Gemeinde befindet sich etwa 30 km östlich von Pisa und rund 45 km westlich von Florenz, was eine hervorragende Anbindung an zwei der bedeutendsten Städte der Region bietet. ie Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Montopoli liegt an der Schnellstraße Firenze-Pisa-Livorno (SGC FI-PI-LI), die eine zügige Verbindung zu den umliegenden Städten gewährleistet. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in San Romano, einem Ortsteil von Montopoli, und bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Pisa, Florenz und anderen Städten der Toskana. nfrastruktur und Dienstleistungen sind in Montopoli gut entwickelt. Die Gemeinde verfügt über Schulen, medizinische Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote. Zudem sind größere Städte wie Pontedera (ca. 15 km entfernt) und San Miniato (ca. 10 km entfernt) schnell erreichbar und bieten zusätzliche Einrichtungen und kulturelle Angebote.ie Umgebung von Montopoli ist reich an historischen und kulturellen Sehenswürdigkeiten. Dazu zählen die mittelalterliche Festung Rocca di Montopoli, die Pfarrkirche San Michele Arcangelo und die Kirche Santa Maria Assunta. Diese historischen Stätten zeugen von der langen und bedeutenden Geschichte der Region. ie Kombination aus idyllischer Lage, guter Infrastruktur und reicher Kultur macht Montopoli in Val d´Arno zu einem attraktiven Wohnort und idealen Ausgangspunkt für Erkundungen in der Toskana.
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