Luxuriöses, historisches Anwesen, perfekt als B&B mit Pool bei Pontremoli (Region Massa- Carrara) !

Historisches Anwesen mit drei Wohnhäusern, Pool & Panoramablick bei Pontremoli

Inmitten der eindrucksvollen Landschaft des Gordana-Tals liegt dieses außergewöhnliche historische Anwesen nur wenige Minuten von Pontremoli entfernt. Das Ensemble verbindet Geschichte, Natur, Privatsphäre und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten auf besondere Weise.

Zum Anwesen gehören drei eigenständige Wohngebäude: ein historisches Herrenhaus, die ehemalige Casa Colonica sowie die frühere Dorfschule, die heute als charmantes Loft-Apartment genutzt wird.

Umgeben von Gärten, Terrassen, Obstwiesen und weitläufigen Feldern eröffnet sich ein beeindruckender Blick über die Gordana-Auen bis hin zu einer historischen Steinbogenbrücke. Die Kombination aus historischem Baubestand und großzügigen Außenflächen verleiht dem Anwesen einen ausgesprochen besonderen Charakter.

Das Herrenhaus - historische Eleganz

Das historische Herrenhaus bildet das Herzstück des Anwesens. Die ehemalige Sommerresidenz der Diözese von Pontremoli stammt aus dem Jahr 1826. Teile der Gewölbekeller und Untergeschosse reichen sogar bis in die 1580er Jahre zurück.

Das vollständig bewohnbare Haus verfügt über fünf Doppelzimmer, drei Badezimmer und ein Gäste-WC. Mehrere großzügige Wohnräume, die traditionelle Bauernküche und die große Panoramaterrasse schaffen eine authentische und zugleich repräsentative Wohnatmosphäre.

Besonders bemerkenswert sind die restaurierten Fresken-Decken sowie zahlreiche historische architektonische Details. Die Restaurierungen wurden fachkundig durchgeführt, unter anderem durch einen Spezialisten aus Bologna.

Beheizt wird das Herrenhaus über ein sehr wirtschaftliches Holzofensystem.

Casa Colonica - eigenständiges Wohnhaus

Direkt neben dem Herrenhaus befindet sich die ehemalige Casa Colonica, das frühere Wohnhaus der Farmarbeiter.

Auch dieses Gebäude ist als eigenständiges Wohnhaus konzipiert und verfügt über vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein separates Wohnzimmer und eine eigene Küche.

Die Casa Colonica teilt sich mit dem Herrenhaus eine großzügige Terrasse mit wunderschönem Blick über das Gordana-Tal.

Damit eignet sich dieses zweite Haus hervorragend für Familienmitglieder, Freunde oder als separate Ferienunterkunft.

Die ehemalige Dorfschule - charmantes Loft

Das dritte Gebäude ist die ehemalige Dorfschule des kleinen Weilers. Heute präsentiert sie sich als eigenständiges Loft-Apartment mit eigenem Eingang.

Hohe, lichtdurchflutete Räume, eine eigene Küche, ein Badezimmer und ein Holzofen schaffen einen besonderen und vielseitig nutzbaren Bereich.

Das Loft eignet sich beispielsweise als Gästeapartment, Atelier, Seminarraum oder Ferienunterkunft.

Garten, Pool & historische Nebengebäude

Auch die Außenanlagen sind außergewöhnlich vielfältig.

Gepflegte Gärten und Terrassen wechseln sich mit Obstwiesen, Weideflächen und historischen Strukturen ab. Ein Salzwasserpool mit ca. 11 x 5 Metern bildet einen besonderen Mittelpunkt des Außenbereichs.

Ein dreieckiger Garten mit Zypressen und einer Engelsstatue sowie eine Kiwi-Pergola als sommerlicher Essplatz verleihen dem Anwesen einen romantischen italienischen Charakter. Eine überdachte Loggia bietet einen weiteren geschützten Aufenthaltsbereich.

Zum Grundstück gehören außerdem Apfel- und Cider-Obstwiesen, weitläufige Weideflächen, die derzeit als Pferdeweide genutzt werden, sowie mehrere historische Steinstallungen.

Gerade diese alten Stallgebäude bieten zusätzliches Entwicklungspotenzial, vorbehaltlich der jeweiligen baurechtlichen Möglichkeiten.

Ein Anwesen mit außergewöhnlichem Potenzial

Die drei eigenständigen Gebäude ermöglichen eine Vielzahl von Nutzungskonzepten. Denkbar sind ein großzügiger privater Familiensitz, mehrere Generationen unter einem Dach, ein exklusives Ferienanwesen oder eine touristische Nutzung.

Auch die Realisierung eines B&B, Boutique-Hotels, Seminar- oder Retreat-Ortes bietet aufgrund der vorhandenen Gebäudestruktur interessante Perspektiven, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen.

Die Immobilie wurde bereits erfolgreich für Ferienvermietungen genutzt.

Besonders attraktiv ist dabei die Kombination aus historischer Substanz, drei eigenständigen Wohneinheiten, Pool, weitläufigem Grundstück und der Nähe zu Pontremoli.

Ein seltenes Anwesen für Menschen, die Geschichte, Natur und ein vielseitiges Nutzungskonzept miteinander verbinden möchten.