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Idyllisches Niedrigenergiehaus mit Olivenhain in traumhafter Panorama-Lage!

295.000,- €

Lageplan

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Objektart

Haus

Adresse

56033 San Pietro Belvedere

Objektdaten

Objekt-Nr. 3183694

Wohnfläche (ca.) 65 m²

Zimmer 3

Kaufpreis 295.000,- €

Informationen

Grundstücksfläche (ca.)

3.500 m²

Zustand

vollsaniert

bezugsfrei ab

sofort

Ausstattung

Balkon

Gartennutzung

Kamin

Abstellraum

als Ferienimmobilie geeignet

Details

Land

Italien

Anzahl Etagen

Schlafzimmer

Badezimmer

Küche

Einbauküche

Bodenbelag

Fliesen, Terrakotta

Provision für Käufer

5,95&

Provisionshinweis

Im Falle eines erfolgreichen Kaufabschlusses fällt eine Provision in Höhe von 5% des Kaufpreises zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer an. Die Provision ist vom Käufer zu zahlen und wird bei Abschluss des Compromesso/ Kaufvertrages fällig.Es wird darauf hingewiesen, dass die Provision gemäß den in Italien üblichen Bestimmungen fällig wird. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.

Dieses charmante Niedrigenergiehaus in Santo Pietro Belvedere, Italien, besticht durch seine einzigartige Lage und hochwertige Ausstattung. Auf einem großzügigen Grundstück von 3.500 m² mit einem Olivenhain bietet dieses barrierefreie Haus auf 65 m² Wohnfläche den idealen Rückzugsort für Naturliebhaber und Ruhe suchende Menschen. Das Gebäude wurde 2011 aufwändig saniert und besticht durch nachhaltige Bauweise sowie eine energieeffiziente Ausstattung. Ein großzügiger Wohnbereich mit Panoramafenstern, eine moderne Küche mit offenem Kamin und zwei gemütliche Schlafzimmer machen das Haus zu einem perfekten Zuhause. Die Terrasse mit Holzbackofen, die idyllische Gartenanlage und der Olivenhain sorgen für zusätzliche Wohlfühlatmosphäre. Ein echtes Highlight ist die Energieklasse A3, die für höchste Energieeffizienz steht.

Dieses Niedrigenergiehaus wurde mit viel Liebe zum Detail und unter höchstem Anspruch an Nachhaltigkeit und Komfort saniert. Die biologisch gedämmte Wärmedämmung, die aufwendige Fassadensanierung sowie die neuen Installationen für Heizung, Warmwasser und Wasseraufbereitung garantieren höchsten Wohnkomfort. Die großzügigen Panoramafenster im Wohnbereich lassen den Blick in die Landschaft und den Olivenhain zu jeder Tageszeit genießen.

Zu den weiteren Highlights gehören:

Zentrales Heiz- und Warmwassersystem

Wassertank (600l), Entkalkungsanlage und Druckpumpen

Toskanische Küche mit Marmorplatte und handgefertigten Echtholzmöbeln

Offener Kamin in der Küche für gemütliche Abende

Doppelverglaste Massivholzfenster mit Fensterläden und Fliegengittern

Ein barrierefreier Zugang und komfortable Raumaufteilung

Außenbeleuchtung, die das Haus stimmungsvoll in Szene setzt

Zwei neue Garagen mit Fundament und ausreichend Platz

Ein Pizzaofen auf der Terrasse, der zum gemeinsamen Kochen und Genießen einlädt

Ein wunderschöner Olivenhain mit etwa 100 Olivenbäumen

Das Anwesen bietet zudem Potenzial für Erweiterungen, wie den Bau eines Pools, der sicherlich das I-Tüpfelchen der Erholung darstellt. Dank der bereits verlegten Anschlüsse für Wasser und Strom ist der Bau eines Pools problemlos möglich.

Das Haus wird möbliert übergeben, sodass Sie sofort einziehen und den einzigartigen Charme der Toskana genießen können.

Santo Pietro Belvedere ist ein malerisches, unberührtes Dorf, das noch den Charme vergangener Zeiten bewahrt hat. Hier findet man noch die Ruhe und Entschleunigung, die in der heutigen hektischen Welt oft verloren gehen. Das Dorf bietet alles, was man für den täglichen Bedarf braucht, darunter Cafés, Bäckereien, Metzgereien, Lebensmittelläden sowie ein Restaurant, eine Post und eine Apotheke. Die Umgebung ist ideal für Outdoor-Aktivitäten wie Radfahren, Wandern und Motorradfahren. Gleichzeitig ist das Anwesen hervorragend an größere Städte angebunden: Ponsacco (5 km), Pisa (36 km) und Florenz (66 km) sind bequem erreichbar, ebenso wie zahlreiche Strände in der Umgebung (Marina di Pisa, Tirrenia). Wer nach Abwechslung sucht, kann sich auf eine Städtereise nach Volterra, Lucca oder San Gimignano begeben. Der Standort bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten.

Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen und Beschreibungen beruhen auf den Angaben des Eigentümers bzw. Dritter und wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und dienen lediglich der ersten Information. Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Das Exposé stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar, sondern eine Einladung zur Abgabe eines Angebots. Die dargestellten Bilder und Pläne sind beispielhaft und können von der tatsächlichen Situation abweichen. Alle Maßangaben sind ungefähre Angaben und können leicht variieren.

Für etwaige Schäden, die durch die Nutzung der bereitgestellten Informationen entstehen, übernehmen wir keine Haftung. Es obliegt dem Käufer, alle Angaben vor einer Kaufentscheidung durch eigene Prüfung zu verifizieren.

Der Verkäufer behält sich vor, das Objekt jederzeit zu verkaufen oder die Verkaufsbedingungen zu ändern.

Ansprechpartner

Frau Sandra Falkenhain

Telefon: +49 341 24706121
info@falkenhain-immobilien.de