Charmantes Haus mit Blick über die malerische Landschaft der Toskana zwischen Florenz & Lucca!
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Diese charmante Doppelhaushälfte, die auf drei Seiten frei steht und auf der vierten Seite durch einen malerischen Torbogen mit Fußgängerdurchgang vom Nachbargebäude getrennt ist, bietet ein einzigartiges Wohnambiente. Der Torbogen dient als angenehmer Durchgang für Fußgänger und ist für den Fahrzeugverkehr nicht geeignet, wodurch eine ruhige und entspannte Atmosphäre gewährleistet wird.
Das rustikale Haus erstreckt sich über 125 m² und wurde 2013 umfassend renoviert, wobei besonderer Wert auf die Bewahrung der ursprünglichen ästhetischen Merkmale gelegt wurde. Die Renovierung umfasste ein belüftetes Dach, das sowohl zur Energieeffizienz als auch zum Erhalt des historischen Charmes beiträgt. Die originalen Holzbalken und Bögen sowie teilweise freigelegte Natursteinwände verleihen dem Haus eine authentische und gemütliche Atmosphäre.
Raumaufteilung
Das Haus verfügt über vier großzügige, sich überlappende Zimmer von je ca. 20 m², die teilweise mit freigelegten Natursteinmauern gestaltet sind. Hinzu kommen ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein kleines Bad im Dachgeschoss mit WC und Waschbecken. Zwei weitere kleine Zimmer bieten zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum.
Drei der Zimmer, darunter der Keller (derzeit als Studio genutzt), das angrenzende kleine Zimmer, der erste und der zweite Stock, sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet. Das Erdgeschoss, das den Eingangsbereich und das Wohnzimmer umfasst, sowie das kleine Nebenzimmer und die Küche sind mit typisch toskanischem "Cotto" und Fliesen versehen.
Weitere Ausstattung und Grundstück
Das Haus verfügt über drei Abstellräume, von denen sich zwei auf der Rückseite des Hauses befinden. In absolut ruhiger Lage, umgeben von viel Grün, bietet das dazugehörige Grundstück mit 35 Olivenbäumen einen jährlichen Ertrag von 60 bis 80 Litern hochwertigem Olivenöl. Zusätzlich gibt es zwei Kirschbäume, zwei Feigenbäume, einen Birnbaum und Weinreben, die für den Familienbedarf genutzt werden können.
Ein reservierter Parkplatz neben dem Haus und ein weiterer auf dem Nachbargrundstück sorgen für ausreichende Parkmöglichkeiten. Die Elektroinstallation wurde 2013 erneuert und das Haus verfügt über eine unabhängige Gasheizung. Ein gemütlicher Holzkamin sorgt für zusätzliche Wärme und Atmosphäre. Zwei Sonnenkollektoren liefern umweltfreundlich warmes Wasser.
Fazit
Diese rustikale Doppelhaushälfte vereint historischen Charme mit modernem Komfort. Die idyllische Lage, umgeben von Natur und den zahlreichen Obst- und Olivenbäumen, macht dieses Haus zu einem idealen Rückzugsort für Naturliebhaber und Familien, die ein besonderes Zuhause suchen. Die umfangreichen Renovierungsarbeiten garantieren zeitgemäße Wohnqualität, ohne den authentischen Charakter des Hauses zu verlieren.
Sarripoli ist ein malerisches Dorf in der Toskana, das seinen authentischen Charme und seine natürliche Schönheit bewahrt hat. Es liegt in der Provinz Pistoia, eingebettet in die sanften Hügel der Region und umgeben von üppigem Grün, Olivenhainen und Weinbergen. Die idyllische Lage bietet eine friedliche und ruhige Atmosphäre, ideal für alle, die dem Trubel des Stadtlebens entfliehen möchten.
Naturlandschaft und Umgebung
Die Umgebung von Sarripoli ist geprägt von der typischen toskanischen Landschaft, die sich durch sanfte Hügel, weite Felder und dichte Wälder auszeichnet. Zahlreiche Wander- und Radwege laden dazu ein, die Natur zu erkunden und die atemberaubende Aussicht auf die umliegende Landschaft zu genießen. Olivenhaine und Weinberge dominieren das Bild und bieten einen Einblick in die traditionelle Landwirtschaft der Region.
Infrastruktur und Erreichbarkeit
Trotz seiner abgeschiedenen Lage ist Sarripoli gut erreichbar. Die nächstgelegene größere Stadt, Pistoia, ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet eine umfassende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und medizinischen Einrichtungen. Pistoia ist zudem bekannt für seine gut erhaltene Altstadt, die zahlreiche kulturelle Sehenswürdigkeiten und historische Gebäude beherbergt.
Die Nähe zu Pistoia ermöglicht es den Bewohnern von Sarripoli, die Vorzüge des ländlichen Lebens zu genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer Stadt verzichten zu müssen. Auch Florenz, die Hauptstadt der Toskana, ist in etwa einer Stunde mit dem Auto erreichbar und bietet zusätzlich zahlreiche kulturelle und kulinarische Highlights.
Kultur und Freizeit
Sarripoli selbst ist ein ruhiges Dorf, das durch seine traditionelle toskanische Architektur und die herzliche Gemeinschaft besticht. Regelmäßige lokale Feste und Veranstaltungen bieten einen Einblick in die lebendige Kultur der Region und laden dazu ein, die toskanische Lebensart hautnah zu erleben. Die umliegenden Weingüter und Olivenölproduzenten öffnen gerne ihre Türen für Besucher und bieten Verkostungen ihrer hochwertigen Produkte an.
So ist Sarripoli in der Toskana ein perfekter Ort für all jene, die eine harmonische Balance zwischen Ruhe, Natur und Kultur suchen. Die idyllische Lage, die Nähe zu Pistoia und Florenz sowie die reiche kulturelle Tradition der Region machen Sarripoli zu einem idealen Wohnort für Naturliebhaber und Genießer. Hier kann man das authentische toskanische Lebensgefühl in vollen Zügen genießen.
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
82 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
82 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 82 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Jahrgang | bei_besichtigung |
| Energieausweis Werteklasse | C |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
Ich bin damit einverstanden, dass mir Karten von Google angezeigt werden. Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google (https://policies.google.com/privacy).
Ich bin einverstanden