Exklusive Landvilla im Herzen der Toskana! Ein Refugium zwischen Natur, Golf und Dolce Vita
Objektart
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Informationen
Ausstattung
Details
Eingebettet in die grüne Hügellandschaft der Valdinievole präsentiert sich diese charmante, freistehende Villa mit freiem Blick auf allen vier Seiten. Die Immobilie wurde mit viel Liebe zum Detail hochwertig restauriert, was sich bereits in der eleganten Fassade widerspiegelt.
Die Villa erstreckt sich über zwei Ebenen mit einer Wohnfläche von ca. 400 m². Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück ein Nebengebäude zur Unterbringung von landwirtschaftlichen Geräten bzw. als Abstellfläche.
Bei der Sanierung wurden die charakteristischen Merkmale der toskanischen Architektur bewahrt: traditionelle Cotto-Böden, edler Pietra Serena Naturstein sowie sichtbare Holzbalken verleihen dem Anwesen seinen authentischen Charme.
Im Inneren überzeugt die Villa durch großzügige und lichtdurchflutete Räume. Im Erdgeschoss führen mehrere Eingänge in den repräsentativen Wohnsalon mit imposantem Naturstein-Kamin. Angrenzend befinden sich das Esszimmer sowie die großzügige Küche mit zentraler Kochinsel, traditionellem Backofen für Braten und einem Thermokamin.
Ergänzt wird diese Ebene durch ein voll ausgestattetes Tageslichtbad mit Dusche, ein Gäste-WC sowie einen angrenzenden Mehrzweckraum.
Über eine beeindruckende Treppe aus Pietra Serena mit kunstvoll geschmiedetem Handlauf aus Eisen, gefertigt von erfahrenen Handwerksmeistern, gelangt man ins Obergeschoss.
Hier befinden sich zwei großzügige Master-Schlafzimmer mit Galerieebene bzw. Ankleidebereich und jeweils eigenem Bad. Eines der Badezimmer ist mit stilvollen Mosaiken ausgestattet und verfügt über eine Whirlpool-Badewanne. Darüber hinaus gibt es zwei weitere Schlafzimmer, die sich ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Keramikverkleidungen und kunstvoll gearbeitetem Waschbecken teilen.
Der gesamte Schlafbereich ist mit hochwertigem Parkett ausgelegt.
Die Villa wird von einem vollständig eingezäunten Grundstück mit ca. 8.000 m² Gartenfläche umgeben und bietet maximale Privatsphäre inmitten der Natur.
Freistehende Villa mit Ausrichtung zu allen vier Seiten
Ca. 400 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen
Nebengebäude / Gerätehaus für Lagerzwecke
Ca. 8.000 m² vollständig eingefriedetes Grundstück
Hochwertige Sanierung unter Erhalt toskanischer Originalelemente
Traditionelle Cotto-Böden
Pietra Serena Naturstein
Sichtbare Holzbalkendecken
Repräsentativer Wohnbereich mit Naturstein-Kamin
Großzügige Küche mit Kochinsel
Traditioneller Steinofen / Bratofen
Thermokamin
4 Schlafzimmer
4 Badezimmer / Sanitärbereiche (inkl. Gäste-WC)
2 Master-Suiten mit Ankleide / Galerie
Whirlpool-Badewanne
Hochwertige Parkettböden im Schlafbereich
Maßgefertigte Innentüren aus Massivholz
Edle Holzfenster mit Doppelverglasung
Vollständig eingezäuntes Grundstück
Sehr gute Erreichbarkeit über asphaltierte Straßen
Die Villa befindet sich in einer der reizvollsten Lagen der Valdinievole in der Toskana - eingebettet in eine ruhige, grüne Umgebung mit hoher Privatsphäre und gleichzeitig hervorragender Anbindung an die wichtigsten Städte und Verkehrsachsen der Region.
Die Lage ist besonders attraktiv für Golf- und Naturliebhaber: Der renommierte Montecatini Golf Club ist in kurzer Fahrzeit erreichbar.
Dank der Nähe zur Autobahn A11 (Florenz-Mare) sind sowohl kulturelle Zentren als auch die toskanische Küste schnell erreichbar.
Entfernungen
Zum Montecatini Golf Club: ca. 10 Minuten
Zur Autobahn A11: ca. 5-10 Minuten
Nach Florenz: ca. 30 Minuten
Nach Lucca: ca. 20 Minuten
Nach Forte dei Marmi: ca. 50 Minuten
Zum Pisa International Airport: ca. 35-40 Minuten
Die Immobilie vereint somit exklusives Wohnen im Grünen mit exzellenter infrastruktureller Anbindung.
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen, Unterlagen und Auskünften Dritter, insbesondere des Eigentümers bzw. Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird daher nicht übernommen. Irrtum, Zwischenverkauf sowie Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Dieses Exposé dient ausschließlich der Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar.
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